XPLG11: dividendos crescem 10,12% em 2023 e FII anuncia lucro de R$ 20 milhões
O fundo imobiliário XPLG11 anunciou um lucro de R$ 20,108 milhões em outubro, considerando que não houve resultado não-recorrente durante o mês.
Conforme seu novo relatório gerencial, divulgado ontem (8), as receitas do FII XPLG11 somaram R$ 24,524 milhões, enquanto as despesas totalizaram quase R$ 4,416 milhões.
Referente ao resultado do mês, os dividendos do XPLG11 foram de R$ 23,099 milhões, equivalente a R$ 0,78 por cota, o que corresponde ao dividend yield anualizado de 8,6%
sobre o valor de mercado da cota de R$ 108,95. O pagamento vai ser realizado em 16 de novembro de 2023.
Nos últimos 12 meses, os rendimentos do XPLG11 somam R$ 9,10 por cota, o que representa um DY de 8,35% no período. Já em 2023, os proventos acumulam R$ 7,62 por cota, cerca de 10,12% acima do valor distribuído entre janeiro e novembro de 2022, que foi de R$ 6,92 por cota.
Na Bolsa de Valores, ocorreram 620.845 negociações de cotas do XP Log em outubro, movimentando um volume total de R$ 68,8 milhões. Já a liquidez média diária na bolsa foi de R$ 3,3 milhões, com o preço da cota no mercado secundário encerrando o mês a R$ 108,95.
Atualizações da carteira do XPLG11
O fundo imobiliário XPLG11 iniciou suas operações em junho de 2018. Ele tem como objetivo gerar ganhos com a compra e exploração comercial de empreendimentos, principalmente na área logística e industrial.
A inadimplência líquida ao final de outubro era de 4,4% da receita de locação do fundo, de modo que 2,7 pontos percentuais já foram equacionados no começo de novembro. A gestão afirma já estar em tratativas com os inquilinos “para equacionamento dos valores que permanecem inadimplidos”.
Cerca de 92% da carteira do fundo está investida em imóveis, enquanto 5% está em aplicações financeiras e 3% está alocada em cotas de FIIs.
Considerando a receita financeira do XPLG11, 68% dos contratos de locação são atípicos, enquanto 32% são contratos típicos.
