RZAT11 registra lucro de R$ 4 milhões e yield anual de 12,15%
O Fundo Imobiliário RZAT11 divulgou seu mais novo relatório, registrando em abril um resultado de R$ 4 milhões.
O FII RZAT11 divulgou seu mais novo relatório, registrando em abril um resultado de R$ 4 milhões, sendo distribuído cerca de R$ 1,05 por cota a todos os cotistas. A taxa de remuneração atual média do portfólio é de IPCA+ 9,26% a.a. para os ativos indexados à inflação (99,58% da carteira).
O Fundo tem um guidance apontado entre R$ 1,00 e R$ 1,10, portanto, o valor de distribuição ficou localizado no centro desta banda. Os rendimentos do RZAT11 pagos em maio resultaram em um dividend yield de 1,04%, anualizado o DY é de 12,15%, com base na cotação de R$ 100,79.
No mês, foram retidos R$ 0,23 por cota, disponíveis para distribuição nos próximos meses. Segundo a gestora do RZAT11, essa maior reserva tem por objetivo compensar as menores componentes de IPCA esperadas para os próximos meses e garantir maior linearidade na distribuição dos rendimentos.
Ao final de março, o valor da cota patrimonial do fundo era de R$ 101,16, equivalente a um patrimônio contábil total de R$ 375.130.565 milhões.
Além disso, as cotas negociadas no mercado encerraram abril cotadas a R$ 99,49, e por consequência com um múltiplo Preço /Valor Patrimonial equivalente a 0,98, ou seja, um desconto de cerca de 2% em relação ao seu valor patrimonial.
“Tal desconto se mostra bastante atrativo diante de uma possível retomada do IPCA e principalmente somado ao fato de o portfólio apresentar atualmente pleno carrego com nenhuma inadimplência nos pagamentos de aluguéis”, diz a gestora do RZAT11.
Conheça o portfólio do RZAT11
O portfólio do RZAT11 é atualmente composto por dez imóveis, sendo nove locatários diferentes, com uma taxa contratual média de IPCA + 9,26% ao ano, além do CRI de Sodrugestvo a uma taxa de CDI + 4,50% ao ano.
Exceto pelo contrato com a Poli-Gyn, todos os demais contratos incluem uma cobrança referente à variação positiva do IPCA mensal sobre o valor de compra do imóvel, a fim de manter a opção de recompra pelos locatários.
Até o final de abril de 2024, não havia qualquer aluguel em atraso, e o fundo não possui ativos ligados ao setor de multipropriedade em sua carteira.
Conheça o Fundo
O fundo imobiliário RZAT11 foi criado em maio de 2019 e tem como objetivo investir em Imóveis Industriais e Logísticos, sendo administrado pelo BTG Pactual.
