Dividendos, SNAG11 e RBRL11 são destaques do Bom Dia FIIs (31/7)
Mais de uma centena de FIIs anunciam valores e fecham lista de beneficiários de dividendos, o que deve agitar positivamente o mercado.
O fundo imobiliário RBRL11, o Fiagro SNAG11 e a definição dos beneficiários de dividendos e os valores que serão distribuídos por mais de uma centena de FIIs estão entre os destaques do mercado nesta quarta-feira (31).
O IFIX fechou nesta terça-feira (30) em 3.358,40 pontos, alta de 0,15% em relação ao dia anterior. Um dos destaques positivos do dia foi a recuperação do MXRF11, que subiu 1,60% e fechou em R$ 10,19, recuperando perdas da véspera, quando fechou em seu valor mais baixo desde março do ano passado, em R$ 10,03.
O índice de FIIs chegou à máxima de 3.361,55 pontos logo nos primeiros minutos de negociações e começou a cair em seguida, mas sempre em patamares positivos. O IFIX registra queda de 0,52% nesta semana, mas acumula resultado positivo de 0,33% no mês de julho. No ano, o IFIX registra valorização de 1,42%.
Nesta quarta-feira (31), a expectativa do mercado de fundos imobiliários é de movimentação elevada, puxado pela “data com” de mais de uma centena de fundos, entre eles alguns dos principais do mercado, que usam a data para anunciar os valores que serão distribuídos e fechar a lista de beneficiários dos proventos.
Confira as principais notícias do mercado:
RBRL11 conclui compra de galpões por R$ 352,6 milhões
O fundo imobiliário RBRL11 acertou a venda de 22,5% do galpão logístico WT RBR Log, localizado no município de Franco da Rocha-SP, pelo valor aproximado de R$ 91,2 milhões. Essa parcela equivale a 45% da participação do fundo, que continuará dono de 27,5% do ativo.
O pagamento será feito em três parcelas. A primeira, de R$ 45,6 milhões, será quitada em até 5 dias úteis depois de superadas as condições precedentes para a realização do negócio. As outras duas serão quitadas em 180 e 360 dias após a entrada, no valor de R$ 22,2 milhões, com reajuste pelo IPCA.
O valor da transação corresponde a uma Taxa Interna de Retorno (TIR) estimada de 12,53% ao ano, equivalente a um retorno de cerca de CDI + 1,8% ao ano.
HGBS11 suspende oferta de R$ 500 milhões
O fundo imobiliário HGBS11 suspendeu por até 60 dias úteis o pedido de registro de sua 10ª emissão de cotas, que havia sido anunciada em abril e buscava a captação inicial de R$ 500 milhões.
A administradora vai informar os investidores quando a análise do pedido de registro da 10ª emissão for retomada pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM). O valor máximo da emissão era de até R$ 625 milhões, correspondente a uma eventual oferta de lote adicional de até 25%, caso existisse demanda. Já o montante mínimo da oferta era de R$ 230.8 mil.
O HGBS11 reportou em relatório gerencial um resultado de R$ 16,509 milhões em junho, a partir de um resultado operacional de quase R$ 16,833 milhões.
SNAG11 alcança a marca de 100 mil cotistas
O SNAG11, Fiagro da Suno Asset, atingiu a marca de 100 mil cotistas em menos de dois anos de listagem na B3, realizada em 8 de agosto de 2022. “Desde o início, o SNAG11 vem apresentando um desempenho consistente, atraindo cerca de 2 mil novos cotistas por semana”, diz Victor Duarte, CIO da gestora, em conversa com Tiago Reis, fundador do Grupo Suno.
Segundo o especialista, o crescimento reflete a confiança dos investidores na “capacidade do fundo de entregar resultados estáveis, mesmo em um ambiente de volatilidade, característica do setor de agronegócio”.
A estratégia do fundo inclui a montagem de uma carteira de crédito projetada para minimizar riscos, proporcionando segurança aos investidores por meio da seleção de ativos de qualidade, com risco controlado, garantindo dividendos atrativos e inadimplência zerada.
Dividendos são atração do mercado na virada do mês
Mais de uma centena de fundos imobiliários farão nesta sexta-feira (31), último dia do mês de julho, o anúncio dos dividendos que distribuirão a seus cotistas referentes aos resultados obtidos.
O dia também é reservado pelas gestoras desses FIIs como “data com”, ou seja, para o fechamento da lista de beneficiários que receberão os proventos. Isso geralmente deixa o mercado agitado, com movimentação acima da média, e faz com que o IFIX tenha uma movimentação positiva.
Os dividendos de FIIs costumam ser um grande atrativo para os investidores do segmento, diante da possibilidade de construção de um patrimônio que garanta uma renda passiva recorrente e isenta de Imposto de Renda para pessoas físicas.
