MXRF11 anuncia captação bilionária e maior oferta da história; veja o valor
O fundo imobiliário MXRF11 anunciou uma captação bilionária e sua maior oferta da história. Veja o valor captado pelo Maxi Renda.
O fundo imobiliário MXRF11 anunciou o encerramento de sua 10ª emissão de cotas, com a captação total de R$ 1 bilhão, que é o valor máximo que a oferta poderia alcançar.
O objetivo inicial da oferta do FII MXRF11 era captar R$ 800 milhões, porém, com o excesso de demanda, o fundo disponibilizou um lote adicional que somou R$ 200 milhões.
Com essa nova captação, o Maxi Renda obteve um total de R$ 1,7 bilhão em recursos nas duas últimas ofertas, o que fez com que seu patrimônio líquido saltasse para R$ 4,3 bilhões, o que representa uma alta de 65% no intervalo de pouco mais de 6 meses.
Desde que o fundo foi criado, há cerca de 12 anos, a 10ª emissão gerou a maior captação em uma oferta na história do fundo imobiliário MXRF11.
Para a XP Asset, em um contexto de maior diversificação das formas de financiamento da estrutura de funding do mercado imobiliário brasileiro, os CRIs se tornam ainda mais relevantes. Esses ativos tiveram uma emissão total de R$ 31,4 bilhões no primeiro semestre deste ano, com crescimento anual de 149,2%, conforme dados da ANBIMA.
“Com a escassez de funding via poupança, as incorporadoras têm acessado o mercado de capitais para financiar obras. Neste contexto, os CRIs, principais ativos da carteira do Maxi Renda, ganharam espaço na distribuição de crédito imobiliário, fator determinante para fazer do nosso fundo um dos queridinhos do mercado”, afirma André Masetti, gestor de fundos estruturados da XP Asset.
Vale destacar que o uso de recursos para financiar obras, através dos CRIs, está previsto no pipeline do fundo MXRF11. Esse tipo de ativo representa hoje 70% da carteira do Maxi Renda.
Detalhes sobre o MXRF11
O MXRF11 tem mais de 1,1 milhão de investidores, superando grandes empresas listadas na Bolsa de Valores, como Banco do Brasil, Petrobras e Itaúsa, por exemplo. O BB tem 949,8 mil acionistas e a Petrobras, 816,3 mil. A Itaúsa vem logo em seguida com 810,1 mil investidores.
No mercado de fundos imobiliários, a quantidade de investidores que o Maxi Renda possui corresponde a 40% do número de cotistas de FIIs presentes no Brasil.
“A cota do Maxi Renda está mais alta do que o valor patrimonial, ou seja, no mercado secundário há uma percepção de que o fundo carrega boa expectativa de valorização dos ativos e entrega uma gestão eficiente, elevando a demanda e o prêmio das cotas”, diz o gestor da XP Asset sobre o MXRF11.
