Fundo imobiliário e WeWork fecham acordo e aluguéis atrasados serão pagos
Um fundo imobiliário e a WeWork fecharam um novo acordo, de modo que os aluguéis atrasados serão pagos. Veja o que mudou entre as partes.
O fundo imobiliário RCRB11 firmou um novo acordo comercial com a WeWork e com os demais coproprietários do empreendimento Girassol, que é um imóvel localizado na cidade de São Paulo-SP.
Vale destacar que o fundo imobiliário RCRB11 é dono de aproximadamente 35% desse imóvel, que está situado em uma localização considerada estratégica pelo FII, já que costuma ter uma demanda alta de mercado.
“Depois de muita negociação, conseguimos um acordo muito positivo para os cotistas do Fundo, o que, para nós sempre foi algo inegociável. Faz parte do nossa cultura a gestão diligente do patrimônio das pessoas. Temos convicção da excelência do imóvel e do nosso histórico de locações. Isso nos dá perspectiva para manter o ativo em alta ocupação”, diz Anita Scal, sócia da Rio Bravo Investimentos.
O que foi acordado entre o fundo imobiliário RCRB11 e a WeWork?
Dentre as condições estabelecidas no acordo comercial firmado pelo fundo imobiliário RCRB11, está previsto o total pagamento dos aluguéis em atraso, sem correção e sem multa por parte da WeWork. O valor deve ser quitado em até 24 horas.
Além disso, o acordo inclui a desocupação imediata do bloco C do empreendimento Girassol com mobiliários e outras benfeitorias feitas, somadas a uma multa de rescisão antecipada. Isso será parcelado em 3 vezes e as parcelas serão quitadas ainda no semestre atual.
O documento assinado pelas partes também prevê a permanência da WeWork nos blocos A e B do imóvel. Nesse sentido, haverá um desconto pontual no valor do aluguel nos próximos 12 meses.
Os valores a serem recebidos pelo FII RCRB11 vão gerar receitas extraordinárias que vão impactar positivamente em R$ 0,49 por cota o faturamento imobiliário do fundo neste semestre.
Sobre o faturamento atual, a expectativa é de que haja uma leve diminuição na receita imobiliária de aproximadamente R$ 0,01 por cota em 12 meses, relativa à locação repactuada nos blocos A e B. Já na devolução do bloco C, espera-se uma redução na receita imobiliária de R$ 0,06 por cota.
“A devolução do bloco C do imóvel mobiliado faz parte da estratégia para garantir uma nova locação rápida e com bons termos comerciais”, destaca a gestão do fundo imobiliário RCRB11 em comunicado.
Após esse acordo comercial, a vacância física do fundo imobiliário agora será de 7,9%. Quaisquer impactos que esse acordo possa trazer para os dividendos do fundo serão posteriormente detalhados nos relatórios gerenciais.
