FIIs: KNCR11, VGIR11 e HGBL11 lançam emissões e movimentam o mercado; veja destaques da semana
O KNCR11 comunicou o início de sua 11ª emissão de cotas, com uma oferta inicial de até 19,66 milhões de cotas ao preço de R$ 101,49.
Nesta semana, diversos Fundos Imobiliários (FIIs) realizaram aquisições e anunciaram novas emissões de cotas, com destaque para BTLG11, HGRU11 e KNCR11.
O KNCR11 comunicou o início de sua 11ª emissão de cotas, com uma oferta inicial de até 19,66 milhões de cotas ao preço de R$ 101,49 por unidade, visando captar R$ 1,995 bilhão. A operação, destinada ao público geral, poderá ocorrer em até duas séries.
O valor da emissão do KNCR11 foi calculado com base no patrimônio do fundo até o final de setembro, acrescido de uma taxa de 2% para cobrir os custos de distribuição primária, resultando em um preço de subscrição de R$ 103,52. Com isso, o montante total da captação pode alcançar R$ 2,035 bilhões.
Outro destaque é o VGIR11, da Valora, que lançou sua 9ª emissão de cotas, com a intenção de captar até R$ 400 milhões. O preço por cota foi fixado em R$ 9,88, dos quais R$ 9,64 correspondem ao valor patrimonial e R$ 0,24 à taxa de subscrição. Caso haja demanda por lote adicional, a captação pode ser elevada em 25%, chegando a R$ 500 milhões, com um montante mínimo de R$ 40 milhões para validar a oferta.
O HGBL11 também entrou em cena com sua 5ª emissão, buscando levantar até R$ 122,5 milhões com a emissão de 12,5 milhões de cotas. O fundo, que possui patrimônio atual de R$ 119,846 milhões, pode dobrar de tamanho com essa oferta, destinada aos investidores em geral.
Já o HTMX11 convocou seus cotistas para uma Assembleia Geral Extraordinária (AGE) que discutirá a 16ª emissão de cotas, com objetivo de levantar até R$ 250 milhões. A votação vai até o dia 29 de outubro. Segundo a gestão, feita pelo time de FIIs do BTG Pactual, a emissão pode gerar valor aos cotistas por meio de aquisições com alto cap rate e um alinhamento estratégico que fortaleça o controle dos ativos do fundo.
FIIs: veja mais destaques da semana
GARE11 informa proposta de venda de imóvel
O GARE11 recebeu uma proposta de venda de um centro logístico localizado em Pernambuco, atualmente locado à BRF S.A., com uma área aproximada de 30.700 metros quadrados. Este ativo faz parte da malha logística da BRF para o transporte de produtos refrigerados.
A proposta prevê a negociação do imóvel por aproximadamente R$ 273 milhões, com uma TIR estimada de 27% ao ano pela Guardian, gestora do GARE11. Esse rendimento equivale a IPCA +20,42% ou 250% do CDI ao ano.
RBVA11 conclui aquisição de imóveis educacionais do RBED11
O fundo imobiliário RBVA11 assinou novos instrumentos definitivos para conclusão da compra de 7 imóveis do FII RBED11, pelo valor total de R$ 367,65 milhões. Segundo a gestão do fundo imobiliário RBVA11, a aquisição dos imóveis consolida a estratégia de portfólio de varejo do FII, gerando uma maior diversificação de carteira, e elevando a posição a outros setores, além da entrada em mais segmentos e novas praças de atuação.
HGRU11 conclui aquisição de lojas ocupadas pela Pernambucanas
O fundo imobiliário HGRU11 concluiu a aquisição de uma Sociedade de Propósito Específico (SPE) que detém a propriedade de 22 imóveis comerciais de perfil varejista ocupados pela Lojas Pernambucanas, pelo valor nominal de R$ 189.540.409,85. Desse valor, R$ 91 milhões já foram pagos pelo FII sob gestão do Patria Investimentos, sendo R$ 66 milhões em 27 de junho, quando foi assinado o compromisso de compra e venda, e R$ 25 milhões como antecipação, em setembro, quando o acordo foi modificado com a retirada de uma das lojas, situada em Campo Grande (MS).
BTLG11 conclui negociação bilionária
O fundo imobiliário BTLG11 concluiu a compra de um lote de 13 galpões logísticos localizados em São Paulo, com cerca de 541 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL), pelo valor total de R$ 1.769.041.994,75. O FII BTLG11 já pagou R$ 1.154.791.994,75, o equivalente a 65% do valor total, com recursos obtidos em sua última emissão de cotas, realizada no começo deste ano. A parcela restante, de R$ 614.250.000,00, será paga daqui a 18 meses, com correção pelo IPCA.
Do KNCR11 ao BTLG11, esses foram os principais destaques da semana no mercado de FIIs, marcados por movimentações estratégicas.
