FII TRBL11 explica redução nos dividendos e atualiza sobre obras em imóvel interditado
FII reduziu os dividendos em 28% e manterá valor pelo menos até o fim do ano, devido à queda de receita com galpão logístico.
O fundo imobiliário TRBL11 afirmou que a redução na distribuição de dividendos para novembro, que caiu de R$ 0,87 para R$ 0,62 por cota, deve se manter até o fim deste ano e se deve à projeção de queda na receita do FII devido à interdição do galpão logístico de Contagem (MG), que foi interditado pela Defesa Civil.
O imóvel é responsável por cerca de 45% da receita do FII TRBL11, e na semana passada o fundo recebeu a informação dos Correios de que a empresa não fará o pagamento integral do valor do aluguel, devido aos problemas com o imóvel.
Assim, já projetando a queda das receitas para os próximos meses e também a possibilidade de despesas extraordinárias, o fundo optou por reduzir a distribuição em cerca de 28% pelo menos até o fim deste ano, com a possibilidade de alterações eventuais que serão informadas aos cotistas.
A gestão do TRBL11 informou ainda ter se reunido com os Correios. A estatal reforçou a “importância do galpão para a operação”, que está totalmente interrompida desde 13 de outubro – o que levou a empresa a informar que só fará o pagamento proporcional até esse período.
O fundo discorda da decisão, alegando que o imóvel só teve uma interdição parcial, de 6% da área, decretada em 15 de outubro, e a interdição total apenas em 21 de outubro. Uma nova reunião deve ser realizada entre as duas partes na próxima semana.
FII projeta custo de R$ 14 milhões para obras
A Rio Bravo e a Tellus, que compartilham a gestão do fundo imobiliário TRBL11, informaram que as obras de recuperação do Centro Logístico de Contagem estão orçadas em R$ 14 milhões, e que, devido ao caráter emergencial, serão bancadas com recursos próprios do fundo, que depois tomará medidas para obter o ressarcimento.
Representantes das gestoras também se reuniram com a Defesa Civil e outras autoridades municipais de contagem para apresentar o plano de ação e o cronograma das reformas no imóvel.
O FII informou que recebeu da Defesa Civil a informação de que não haverá necessidade de conclusão total das intervenções para a revisão do laudo que decidiu pela interdição total do Imóvel, e que aciona o órgão para obter a liberação do imóvel após a realização da etapa estrutural das obras.
