BTLG11, XPML11, TGAR11 e mais: 15 FIIs recomendados pela XP para dezembro

BTLG11, XPML11 e TGAR11 e outros15 FIIs estão entre os recomendados pela XP para dezembro. Confira a lista completa.

BTLG11, XPML11, TGAR11 e mais: 15 FIIs recomendados pela XP para dezembro
BTLG11, XPML11, TGAR11 e mais: 15 FIIs recomendados pela XP. Foto: Freepik

A XP Investimentos divulgou sua nova carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) para o mês de dezembro.

A performance da carteira de FIIs em novembro foi negativa em 2,76%, resultado inferior ao do IFIX, que registrou queda de 2,11% no mesmo período. Os fundos da carteira tiveram um dividend yield médio mensal de 0,93%, o que equivale a um dividend yield anualizado de 11,2%.

Para a carteira de FIIs de dezembro, a XP trouxe algumas mudanças importantes na composição, visando rebalancear os pesos dos ativos e priorizar fundos de tijolos com maior potencial de valorização no curto prazo. Além disso, a estratégia foi ajustada também para melhorar o “carrego” da carteira.

As alterações incluíram uma leve redução nos pesos de XPLG11 (-0,5%) e PVBI11 (-1,0%). Já os fundos TEPP11 e CVBI11 tiveram suas alocações aumentadas em 0,5% e 1,0%, respectivamente.

Com as mudanças realizadas, a nova composição da carteira de FIIs da XP para dezembro visa proporcionar um equilíbrio entre retorno e segurança.

Confira como ficou a nova carteira de fundos imobiliários recomendados pela XP:

FIITipoPercentual
BRCO11Logística5,0
BTLG11Logística7,5
CPTS11Recebíveis9,5
CVBI11Recebíveis5,0
KNCR11Recebíveis6,5
LVBI11Logística3,0
MCCI11Recebíveis10,0
PVBI11Lajes Corporativas8,5
RBRR11Recebíveis9,0
RBRR11FOF4,0
TEPP11Lajes Corporativas2,5
TGAR11Híbrido5,0
XPCI11Recebíveis7,5
XPLG11Logística4,5
XPML11Shopping12,5

Detalhes sobre a nova carteira de FIIs da XP

A carteira recomendada de FIIs da XP é composta por 15 ativos selecionados pelos analistas da casa, visando uma estratégia de diversificação que prioriza segurança e desempenho em diferentes setores.

Entre os segmentos de FIIs principais da carteira, estão os fundos de recebíveis, que apresentam a maior alocação, representando 47,5% do total. Os FIIs de logística vêm logo em seguida, com 20% da carteira. Os fundos voltados a shoppings ocupam 12,5% da carteira, enquanto as lajes corporativas respondem por 11%.

Por fim, a carteira de fundos imobiliários também conta com o TGAR11 como representante do segmento híbrido (5,0%) e o RBRR11 como fundo de fundos (4,0%).

A XP teceu comentários sobre os FIIs que ela aumentou de posição. O destaque sobre o fundo TEPP11 é de que ele está sendo negociado com “desconto” em relação ao valor patrimonial. Para os analistas, o FII possui ativos estrategicamente localizados e com potencial de melhorias em sua qualidade.

No caso do fundo CVBI11, a carteira seria composta por ativos com menor risco de crédito em comparação aos seus pares. Outro ponto de destaque foi o dividend yield do CVBI11, que é de 12,4% ao ano, sendo um dos FIIs que a XP elevou sua posição para dezembro.

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