Dividendos, BRCO11 e CLIN11 estão entre destaques do Bom Dia FIIs (16/12)
Dividendos de BTLG11, SNEL11 e demais fundos da Suno Asset foram anunciados na sexta e serão pagos no dia 23
Os fundos imobiliários BRCO11 e CLIN11 e os dividendos anunciados por BTLG11 e SNEL11 estão entre os destaques do noticiário nesta segunda-feira (16), abertura daquela que deve ser a última semana de maior movimento no mercado antes dos feriados de Natal e Ano Novo.
Na sexta-feira (13), o IFIX fechou em 2.974,64 pontos, alta de 0,94% em relação à véspera, mas o acumulado da semana ficou negativo em 1,44%; no mês de dezembro, o recuo é de 5,19%. No ano, a perda acumulada do índice de FIIs é de 10,17%.
O mercado operou positivamente durante todo o dia e atingiu a máxima durante a tarde, aos 2.981,02 pontos. Mesmo assim, o pregão fechou com o quinto pior resultado do ano. Na comparação com a máxima histórica, de 3.423,95 pontos, obtida em 12 de abril, a diferença é de 13,12%.
Confira as principais notícias do mercado de fundos imobiliários:
BTLG11 mantém dividendos em R$ 0,78 por cota pelo quarto mês seguido
O fundo imobiliário BTLG11 anunciou uma nova distribuição de dividendos para dezembro, mantendo o valor de R$ 0,78 por cota pelo quarto mês consecutivo. O pagamento de dividendos do BTLG11 está agendado para o dia 23, de acordo com a posição dos cotistas ao fim do pregão da última sexta-feira (13).
Ao longo dos últimos 12 meses, o BTLG11 distribuiu um montante total de R$ 9,27 por cota, o que reflete um Dividend Yield (DY) de 9,76%, considerando o preço de R$ 95,00 registrado no fechamento de novembro.
Entre os destaques do mês de novembro, está o lucro de R$ 6,1 milhões registrado com a primeira parcela recebida do ativo BTLG GRU, conforme divulgado no dia 17 de outubro.
Outro ponto que impactou o último resultado mensal foi a redução na receita de locação. Isso ocorreu porque o fundo está temporariamente repassando uma parte da receita do imóvel BTLG Ambev Santa Luzia ao comprador,, enquanto o processo de venda não é finalizado.
SNEL11 vai pagar rendimentos de 14,73% ao ano em meio a oferta
O fundo imobiliário SNEL11 divulgou uma nova distribuição de dividendos, no valor de R$ 0,10 por cota. O pagamento está programado para ocorrer no dia 23 de dezembro de acordo com as cotas detidas pelos investidores no fechamento do pregão de sexta-feira.
Com base na cotação de fechamento do mês de novembro, que foi de R$ 8,68, o rendimento anunciado corresponde a um dividend yield (DY) de 1,152% no mês, o que equivale a um retorno anualizado de 14,73%.
Os investidores que detêm os recibos SNEL13, devido à aquisição de cotas do SNEL11 durante as fases iniciais da 3ª emissão, iniciada em novembro, vão receber proporcionalmente o valor de R$ 0,01350575 por cota. Nesta segunda-feira (16) será aberta a segunda janela para investidores em geral que desejarem participar da oferta.
Foram divulgados também os dividendos dos demais fundos imobiliários da Suno Asset: o SNFF11, o SNCI11 e o SNME11 mantiveram os valores, respectivamente, de R$ 0,72, RS 1,00 e R$ 0,10 por cota, enquanto o SNLG11, que está em processo de liquidação, vai distribuir R$ 0,0841846 por cota.
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CLIN11 registra maior lucro em 5 meses e anuncia mudanças na carteira
O fundo imobiliário CLIN11 apresentou uma receita bruta de R$ 4,861 milhões em novembro, enquanto o resultado líquido ficou em R$ 4,435 milhões, o maior dos últimos 5 meses. Para novembro, os dividendos do CLIN11 serão distribuídos nesta segunda-feira (13), no valor de R$ 1,00 por cota, o que representa uma rentabilidade mensal de 1,13%.
No acumulado desde novembro, o fundo já entregou R$ 12,989 por cota nos últimos 12 meses, equivalente a uma rentabilidade anualizada de 12,76%. No cenário mensal, o IPCA variou positivamente em 0,44%.
A Clave Capital, responsável pela gestão do fundo imobiliário CLIN11, destacou que todos os ativos de seu portfólio mantiveram-se adimplentes, respeitando os covenants e as razões de garantia estabelecidas.
Em novembro, o fundo adquiriu uma nova operação de CRI com lastro em recebíveis da Tenda, no valor de R$ 13 milhões. Adicionalmente, foram ampliadas posições em dois ativos: houve investimento de R$ 1,5 milhão no CRI MRV Flex Institucional e de R$ 526 mil no CRI São Carlos. Por outro lado, o fundo optou por vender uma parte da posição no CRI Arena Atlético-MG, gerando ganho de capital devido à compra com deságio.
BRCO11 lucra R$ 15,44 milhões em novembro e informa pedidos de rescisão
O fundo imobiliário BRCO11 registrou um resultado de R$ 15,445 milhões em novembro, acima dos R$ 14,744 milhões registrados em outubro. Esse resultado foi obtido a partir de um faturamento de R$ 17,125 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 1,68 milhão.
A partir desse resultado, os dividendos do BRCO11 totalizaram um montante de R$ 13,837 milhões, equivalente a R$ 0,87 por cota, mantendo estabilidade pelo terceiro mês consecutivo.
O BRCO11 conta com gestão ativa e tem como foco investir exclusivamente no segmento logístico, obtendo um portfólio formado por 12 propriedades. Essas instalações oferecem uma área bruta locável (ABL) de 472 mil metros quadrados, com um potencial adicional de expansão de 7%.
Nas últimas semanas, o fundo recebeu dois pedidos de rescisão antecipada: com a Americanas no imóvel Bresco Contagem (MG), numa área de 15.727,24 metros quadrados, equivalente a 23% da ABL do imóvel; e com a FM Logistic no imóvel Bresco Canoas (RS), com área de 12.488,46 metros quadrados, equivalente a 38% da ABL do imóvel. Essas devoluções ainda estão em andamento e não impactam na vacância em curto prazo.
