OUJP11: fundo imobiliário bate CDI e divulga maior reserva dos últimos 12 meses
O fundo imobiliário OUJP11 fechou o mês de março com um lucro R$ 4,56 milhões e retorno total de 1,01%, desempenho que superou o CDI do período (+0,96%) e o IMA-B 5 (+0,55%).
Nos últimos 12 meses, o FII acumula uma rentabilidade total de 12,29%, também acima do CDI líquido (9,59%) e do IMA-B 5 (7,25%).
A distribuição de rendimentos no mês foi de R$ 0,95 por cota, enquanto o resultado gerado foi de R$ 1,40 por cota, o que permitiu ao fundo encerrar o período com um saldo acumulado de R$ 1,07 por cota.
Fundo imobiliário: carteira do OUJP11
Com 85% da carteira alocada em ativos imobiliários, sendo em CRIs e cotas de FIIs, o OUJP11 mantém 15% do patrimônio em instrumentos de caixa. A carteira de CRIs segue predominantemente indexada ao IPCA (68%), seguida pelo CDI (31%) e IGP-M (1%).
O setor de Incorporação representa a maior fatia da carteira (36%), com o restante dividido entre CRIs lastreados em contratos corporativos (67%), aluguéis (24%), shopping centers (7%) e operações pulverizadas (2%).
A duration média da carteira é de 2,8 anos e os títulos estão indexados a uma taxa média de IPCA + 9,2%, CDI + 4,8% e IGPM + 7,9%.
Liquidez e base de cotistas
No mês de março, o fundo movimentou R$ 9,2 milhões no mercado secundário, com uma média diária de R$ 400 mil — o que corresponde a 3,5% do valor de mercado. Ao fim do período, o OUJP11 contava com 25,3 mil cotistas.
Parceria entre Rio Bravo e JPP Capital
A Rio Bravo Investimentos e a JPP Capital formalizaram um acordo inicial de parceria, com o objetivo de uma possível aquisição futura. No entanto, até o momento, não houve alteração societária, e a equipe de gestão permanece a mesma, sob a liderança de Roni Rodrigues e Joaquim Kokudai.
Além disso, no dia 28 de fevereiro, foi concluído o processo de incorporação das gestoras Fator Asset Gestora de Recursos e Fator Innovation pela FAR – Fator Administração de Recursos. Com isso, a partir de 5 de março de 2025, a FAR passou a atuar como co-gestora do fundo, ao lado da JPP Capital Gestão de Recursos.
A FAR ressaltou que a mudança integra a estratégia de reorganização societária do Grupo Fator e não impactará os cotistas do fundo. As equipes responsáveis pela gestão do fundo imobiliário OUJP11 seguem inalteradas, mantendo o foco na expansão da capacidade de originação de ativos de crédito imobiliário.
