Lucro do VGIR11 aumenta novamente e FII anuncia compra milionária de CRIs
O lucro do fundo imobiliário VGIR11 aumentou novamente em março e o FII anunciou uma compra milionária de CRIs. Veja valores.
O fundo imobiliário VGIR11 fechou março de 2025 com um lucro de R$ 17,638 milhões, representando uma leve alta frente ao lucro de R$ 17,248 milhões registrado no mês anterior.
Com uma receita total de R$ 19,927 milhões e despesas recorrentes no valor de R$ 2,289 milhões, o fundo imobiliário VGIR11 realizará em abril uma distribuição de R$ 17,532 milhões em proventos.
Isso corresponde a R$ 0,12 por cota, refletindo uma rentabilidade líquida anualizada de CDI + 3,8%, com base no valor patrimonial da cota de janeiro. Analisando os rendimentos dos últimos 12 meses, o fundo distribuiu R$ 1,29 por cota, o que representa uma rentabilidade de CDI + 2,7% ao ano.
Com um total de 248.586 investidores até o fim de março, o FII VGIR11 também conta com uma média diária de negociação de R$ 4,2 milhões na Bolsa de Valores.
O fundo manteve 104,3% do seu patrimônio líquido investido em CRIs, por meio de 60 diferentes operações, totalizando quase R$ 1.467 bilhão.
O fundo encerrou o mês com R$ 106,7 milhões alocados em operações compromissadas reversas, ou seja, vendas com recompra futura de CRIs, com custo médio de CDI + 0,75% ao ano.
Durante o mês de março, a carteira do fundo VGIR11 contou com a aquisição de R$ 79,7 milhões em CRIs, com um total de 10 operações, sendo que 7 delas já faziam parte do portfólio. Entre os novos papéis adicionados ao portfólio estão:
- CRI Tutoia: R$ 27,4 milhões, com cupom de CDI + 3,75% ao ano;
- CRI Helbor 86E: R$ 20 milhões, cupom de CDI + 3,00% ao ano;
- CRI Boulevard Vila Romana: R$ 1,1 milhão, cupom de CDI + 4,25% ao ano.
As operações restantes foram aumento de posição em ativos já presentes na carteira do fundo:
- R$ 10,5 milhões em CRI Matarazzo 340E;
- R$ 7,9 milhões em RV Ipiranga 2;
- R$ 5 milhões no CRI Tecnisa 11E 1S;
- R$ 4,2 milhões no CRI Vino 2S;
- R$ 2,6 milhões no CRI Pagano;
- R$ 922 mil no CRI MF7 28E 2S;
- R$ 27 mil no CRI Splendido.
No mesmo período, o fundo VGIR11 recebeu R$ 6,6 milhões em amortizações. Já no início de abril, outras novas aquisições foram realizadas, com o fundo investindo R$ 19,7 milhões adicionais em quatro CRIs já integrantes de sua carteira.
