Fundos imobiliários ganham tração com aquisições e novas ofertas; veja destaques
Nesta semana, os fundos imobiliários ganharam destaque com anúncios de aquisições estratégicas e captações relevantes. Entre os movimentos, estão a compra de imóveis logísticos, expansão no setor de energia solar e lançamento de novos fundos.
Neste contexto, o fundo imobiliário GGRC11, gerido pela Zagros Capital, celebrou compromisso de compra e venda com o FII Alianza Urban Hub (AURB11) para a aquisição dos ativos Urban Hub Guarulhos e Urban Hub Mauá. O valor da operação é de R$ 156 milhões, com R$ 7,5 milhões pagos como sinal.
O saldo restante será quitado por meio de compensação financeira de créditos e assunção de passivos relacionados aos ativos. A conclusão da transação depende do cumprimento de condições estabelecidas, com prazo de até 35 dias a partir de 17 de abril.
Por sua vez, o SNEL11, fundo gerido pela Suno Asset, anunciou a assinatura de cinco contratos para a aquisição de usinas solares prontas, com investimento total de R$ 123,4 milhões. O movimento marca uma mudança estratégica: até então, o FII focava no desenvolvimento de projetos do zero.
Os recursos utilizados foram captados na 3ª emissão de cotas, encerrada no mês anterior, que levantou cerca de R$ 166 milhões. Entre os ativos adquiridos está um cluster solar com capacidade de 11,5 MWac no estado do Rio de Janeiro.
Já a Manatí Capital, gestora do MANA11, concluiu a captação de R$ 181,4 milhões para o lançamento do Manatí Renda CDI, novo fundo focado em operações de crédito imobiliário. Ao todo, cerca de 6 mil investidores participaram da oferta.
O fundo será negociado no mercado de balcão da Cetip e visa entregar retornos atrelados ao CDI, aproveitando o cenário de juros elevados e a demanda crescente por alternativas de renda fixa pós-fixada.
Veja os destaques dos FIIs
AAZQ11 tem melhor resultado do trimestre com alta de 86% sobre janeiro
O Fiagro AAZQ11 encerrou março com resultado de R$ 2,26 milhões, o melhor patamar mensal do primeiro trimestre. O número representa um crescimento de 86% em relação a janeiro e de 11% sobre o desempenho de fevereiro.
O fundo mantém 95,7% de sua carteira alocada em ativos do agronegócio, com predominância de CRAs e FIDCs, e perspectiva de novos investimentos para os próximos meses.
RBRX11 tem ganho extraordinário no mês
O FII RBR Plus Multiestratégia Real (RBRX11) comunicou a realização de uma venda parcial de 17% da participação na SPE Poincaré durante o mês de março.
A operação gerou um ganho equivalente a R$ 0,01 por cota, com retorno anualizado de IPCA + 18%. Além da alienação, o projeto Poincaré também realizou sua primeira distribuição de dividendos, reforçando a geração de caixa para o fundo.
Fundo imobiliário com rentabilidade pré-definida capta R$ 426 milhões
O fundo imobiliário LCP Renda Imobiliária Master superou a oferta base de R$ 400 milhões e levantou R$ 426 milhões, com exercício do lote adicional, mesmo em meio a um cenário de mercado considerado desafiador para novas captações.
Do SNEL11 ao RBRX11, esses foram os principais destaques da semana no mercado de fundos imobiliários.
