TRXF11: nova fase da oferta do fundo começa nesta segunda-feira (26)
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O TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário – FII – TRXF11, gerido pela TRX Investimentos, está em sua 11ª oferta de cotas. E os investidores que já exerceram seus direitos de preferência agora podem participar da subscrição de sobras e montante adicional.
O processo de subscrição de sobras é uma oportunidade para os cotistas que exerceram o direito de preferência com a opção de comprar cotas adicionais, aumentar sua participação no TRXF11. Esta fase vai até a próxima quinta-feira (29), na B3.
Para a subscrição de sobras será observado o fator de proporção para subscrição de Novas Cotas de 7,362112676.
Cada Cotista deverá indicar, concomitantemente à manifestação do exercício de seu Direito de Subscrição de Sobras, se tem interesse na subscrição das Sobras não colocadas, especificando a quantidade de Cotas adicionais que gostaria de subscrever, limitada ao total das Sobras. Em caso de excesso de demanda, as novas cotas destinadas ao Montante Adicional serão rateadas proporcionalmente entre os investidores que manifestaram interesse.
O preço de emissão das novas cotas é de R$ 100,34 reais, enquanto a taxa de distribuição primária é de R$ 0,14 reais por cota. Com isso, o total a ser pago por cada nova cota subscrita será de R$ 100,48 reais. É importante que os investidores estejam cientes desses valores ao exercerem sua opção de subscrição.
Como ficará o TRXF11 após a oferta de cota?
A aquisição de novos ativos vem com foco em imóveis que atendem aos padrões de qualidade do portfólio atual, sendo localizados em regiões estratégicas.
Após a Oferta, o valor patrimonial do TRXF11 pode ultrapassar R$ 3 bilhões, representando um crescimento de 49,29% em relação ao valor atual de R$ 2,02 bilhões. O valor investido em imóveis pode chegar a R$ 4,5 bilhões, um aumento de 28,53% comparado aos 3,5 bilhões atuais.
A alavancagem do fundo deve apresentar uma redução, passando de 35,30% para 24,65%.
O guidance de dividendos permanece inalterado no curto prazo, entre R$ 0,90 e R$ 0,93, exceto em meses que possam ter pagamentos extraordinários. Recentemente, o TRXF11 anunciou a distribuição de proventos no valor de R$ 0,93 por cota, pagos em 15 de maio.
Rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros.
A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos.
As simulações realizadas não garantem resultados futuros e não representam qualquer garantia, presente ou futura, da rentabilidade das cotas do Fundo, não existindo qualquer garantia por parte do Gestor quanto à obtenção da rentabilidade esperada.
As informações presentes neste material são baseadas em simulações e os resultados reais poderão ser significativamente diferentes. O investimento no Fundo apresenta riscos.
CINCO PRINCIPAIS FATORES DE RISCO:
- Risco de Crédito;
- Risco de Mercado;
- Riscos do Setor Imobiliário;
- Riscos de Concentração da Carteira; e
- Risco de Potencial Conflito de Interesses.
O investimento no TRXF não é garantido pelo Fundo Garantidor de Crédito – FGC. Classificação Anbima: FII Tijolo Renda – Gestão Ativa – Multicategoria.
Leia o prospecto e o regulamento do TRXF11 e saiba mais em: LINK
LEIA O PROSPECTO E O REGULAMENTO DO FUNDO ANTES DE ACEITAR A OFERTA, EM ESPECIAL A SEÇÃO “FATORES DE RISCO”. A EXPECTATIVA DE RETORNO PROJETADA NÃO REPRESENTA PROMESSA DE RENTABILIDADE, NÃO EXISTINDO QUALQUER GARANTIA POR PARTE DO GESTOR QUANTO À OBTENÇÃO DA RENTABILIDADE ESPERADA NEM ISENÇÃO DE RISCOS AOS COTISTAS.
