VIUR11 fará reembolso após leilão de frações de cotas do TRXF11
Os cotistas do VIUR11 (Vinci Imóveis Urbanos FII) que possuíam frações de cotas do TRXF11 (TRX Real Estate FII) já têm data definida para receber os valores correspondentes à venda desses ativos.
Em fato relevante, a gestão do fundo imobiliário informou que o leilão das frações de cotas foi concluído em 19 de maio, com preço apurado de aproximadamente R$ 90,57 por cota.
De acordo com o comunicado, o montante total obtido na operação foi de R$ 1.366.023,56. O reembolso aos investidores será realizado em 28 de maio, de forma proporcional à quantidade de frações detidas por cada cotista.
Segundo a gestão, as frações de cotas foram consolidadas e levadas a leilão porque não correspondiam a uma cota inteira do TRXF11. Dessa forma, os recursos obtidos com a venda serão distribuídos aos respectivos investidores com base no resultado da operação.
Pagamento será proporcional
O valor recebido por cada cotista dependerá da quantidade de frações de cotas do TRXF11 que possuía antes da liquidação. Como referência, o preço apurado no leilão foi de aproximadamente R$ 90,57 por cota.
A operação decorre de um processo anterior envolvendo a liquidação de posições do TRXF11 recebidas pelos investidores do VIUR11. Com o encerramento do leilão das frações, a administradora e a gestora informaram a conclusão dessa etapa operacional, permitindo a realização do reembolso aos cotistas elegíveis.
FII em liquidação patrimonial
O comunicado ocorre em um momento em que o VIUR11 continua executando medidas relacionadas ao seu processo de desmobilização patrimonial.
Em abril, o fundo informou a assinatura de um Memorando de Entendimentos (MOU) para a potencial venda do imóvel Facamp, localizado em Campinas (SP), por R$ 35 milhões. O acordo também prevê a assunção, pelo potencial comprador, de uma obrigação relacionada ao ativo estimada em cerca de R$ 2,3 milhões, o que eleva o valor econômico da operação para aproximadamente R$ 37,3 milhões.
Caso a transação seja concluída, o imóvel deixará de integrar o portfólio do fundo imobiliário. Na ocasião, a gestão também informou que a operação poderia representar um impacto negativo estimado em 10,3% sobre o patrimônio líquido do VIUR11.
Além disso, o fundo já realizou amortizações de capital aos cotistas nos últimos meses, em linha com os eventos divulgados ao mercado durante o processo de liquidação de ativos.
VIUR11 registrou valorização em abril
No mercado secundário, o VIUR11 apresentou valorização de 3,16% em abril, encerrando o mês cotado a R$ 2,61, conforme levantamento divulgado sobre o desempenho dos fundos imobiliários integrantes do IFIX.
Agora, com a conclusão do leilão das frações de cotas do TRXF11 e a definição da data de pagamento dos valores correspondentes, os cotistas elegíveis aguardam o crédito dos recursos previsto para 28 de maio.
