HGBS11 já divulgou novos dividendos; confira valor e quem recebe
O fundo imobiliário HGBS11 anunciou a manutenção dos seus rendimentos em R$ 0,17 por cota, referentes à competência de maio de 2026. Esse mesmo valor vem sendo distribuído de forma recorrente desde março deste ano.
O pagamento está previsto para 15 de junho de 2026. Terão direito aos dividendos do HGBS11 os cotistas posicionados no fundo até o fechamento do pregão de 29 de maio de 2026, data-base definida para a distribuição.
Considerando a cotação de fechamento de abril, de R$ 20,05, o rendimento anunciado equivale a um Dividend Yield mensal aproximado de 0,84%.
Como ocorre com os fundos imobiliários, os rendimentos do HGBS11 distribuídos a pessoas físicas são isentos de Imposto de Renda, desde que cumpridas as regras previstas na legislação vigente.
HGBS11 conclui emissão e amplia base patrimonial
Além da manutenção dos dividendos, o fundo imobiliário HGBS11 encerrou, em 29 de abril de 2026, sua 11ª emissão de cotas.
A oferta resultou na distribuição de 15.222.716 novas cotas, com captação total de R$ 310.238 milhões, desconsiderando os custos da operação.
Após a conversão dos recibos, realizada em 6 de maio de 2026, o fundo passou a contar com 144.355.726 cotas. Com isso, seu patrimônio alcançou aproximadamente R$ 3,0 bilhões.
Recentemente, na frente de aquisições, o FII HGBS11 destinou R$ 401,7 milhões para elevar sua participação indireta no Shopping Parque Dom Pedro.
A operação foi feita por meio da compra de cotas dos fundos HPDP11 e PQDP11, acrescentando 14,4% à participação do HGBS11 no empreendimento.
A transação foi realizada a um cap rate de 8,9%, considerando o NOI de 2026, e com valuation 10,5% inferior ao laudo de avaliação de dezembro de 2025. Com o movimento, o HGBS11 passou a deter 21,7% do imóvel, que agora representa 19% da carteira total do fundo.
Ao fim do mês, o portfólio do HGBS11 era composto por participações em 20 shopping centers, distribuídos por 15 cidades em seis estados.
A maior parte dos ativos está na carteira de forma direta, com 15 empreendimentos nessa condição.
Outros 4 ativos são detidos por meio de cotas de FIIs, incluindo HPDP11, FVPQ11, FLRP11 e ABCP11. Há ainda um ativo com estrutura mista, combinando participação direta e exposição via WPLZ11.
Os shopping centers representam 96,5% da carteira de ativos do fundo. Em 7 empreendimentos, o HGBS11 possui participação majoritária, o equivalente a 47% do valor investido em ativos estratégicos.
