BRCO11 anuncia novos dividendos; saiba quanto será pago e a data
O fundo imobiliário BRCO11 comunicou que realizará o pagamento de R$ 0,87 por cota em dividendos no dia 14 de agosto de 2025. Terão direito ao rendimento os investidores que mantiveram posição no fundo até o fim do pregão do dia 31 de julho.
O valor divulgado pelo BRCO11 representa uma redução frente ao pagamento de R$ 1,05 por cota realizado no mês anterior, que ficou acima do patamar de distribuição recorrente do fundo. Ainda assim, os R$ 0,87 por cota estão em linha com o patamar recorrente observado desde fevereiro de 2024.
Com base na cotação de fechamento de julho, de R$ 109,97 por cota, o retorno mensal com dividendos do BRCO11 foi de 0,7911%.
No acumulado dos últimos 12 meses, o fundo distribuiu R$ 10,62 por cota, enquanto a média mensal de dividendos dos últimos dois anos é de R$ 0,8755 por cota. A distribuição agora anunciada tem como base o resultado de julho, ainda não divulgado.
Lucro do BRCO11 recua em junho e receitas somam R$ 16,2 milhões
No mês de junho, o fundo imobiliário BRCO11 apresentou um lucro de R$ 9,924 milhões, resultado inferior aos R$ 15,739 milhões registrados em maio.
A receita total no período foi de R$ 16,249 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 6,325 milhões. Ainda assim, o fundo realizou a distribuição de R$ 1,05 por cota naquele mês, o maior valor já pago na história do BRCO11.
Entre os fatores que impactaram negativamente a receita de junho está o ajuste relacionado a um pagamento duplicado feito anteriormente pela WestRock, locatária do imóvel Bresco Itupeva.
Além disso, houve redução no saldo de caixa após o desembolso de R$ 138,5 milhões referente à segunda parcela das aquisições dos imóveis Bresco Osasco e Natura Murici.
As despesas do FII BRCO11 do período também foram elevadas por fatores não recorrentes, como a taxa de performance semestral, além de custos com corretagem e comercialização atrelados a novos contratos firmados para os ativos de Osasco e Contagem.
A carteira do BRCO11 é composta por 12 imóveis, que juntos somam 472 mil m² de Área Bruta Locável (ABL), com possibilidade de expansão de até 7%.
Do total da receita anual estabilizada do BRCO11, estimada acima de R$ 161 milhões, cerca de 64% são gerados por ativos com perfil last mile. Outros 34% têm localização considerada estratégica, situados em um raio de até 25 quilômetros da capital paulista.
