TOPP11 reduz vacância e fecha contrato recorde
O fundo imobiliário TOPP11 registrou avanço em sua ocupação em julho, após a locação de um dos andares vagos do Edifício Platinum, que reduziu a vacância física de 8,6% para 6,9%.
O novo contrato foi firmado a um valor recorde de R$ 370 por metro quadrado, o que representa uma alta de 23% em relação ao aluguel anterior. Segundo a gestão, a negociação reforça a valorização do ativo e acompanha a tendência positiva do mercado na região.
Além disso, os processos de renovatórias e revisionais seguem em curso nos demais imóveis do portfólio, com reajustes médios superiores a 15% nos aluguéis, o que deve sustentar a receita do fundo nos próximos meses.
Últimos dividendos do fundo imobiliário
O TOPP11 anunciou a distribuição de R$ 0,84 por cota em dividendos aos seus investidores. Os cotistas receberam o pagamento em 20 de agosto, de acordo com a posição ao fim do pregão de 13 de agosto.
Desde seu início de operação em 2024, o TOPP11 concentra um patrimônio de aproximadamente R$ 475 milhões, com cota patrimonial de R$ 104,90 e cerca de 4.800 cotistas. Desde maio, o fundo faz parte da carteira teórica do IFIX.
O TOPP11 detém a posse de dois edifícios corporativos adquiridos no ano passado junto ao HGPO11, o Platinum e o Metropolitan, e vem atuando nos últimos meses com foco na valorização real dos ativos. Em junho, após uma série de ajustes revisionais, o fundo conseguiu elevar em 26% o preço médio do aluguel no Metropolitan.
TOPP11 vem registrando valorização patrimonial
Além da performance operacional, o fundo também registrou valorização patrimonial expressiva. Segundo o informe mensal, os ativos do portfólio somavam R$ 673,3 milhões em junho de 2025, crescimento de 8,5% em relação ao preço de aquisição — R$ 620,4 milhões — no intervalo de apenas oito meses. Para efeito de comparação, o IPCA acumulado no mesmo período foi de 3,9%.
No Edifício Platinum, outra movimentação importante foi a consolidação de um novo patamar de aluguel, com locação a R$ 365/m², valor 17% acima da média anterior.
O fundo imobiliário também continua realizando revisionais e renovações contratuais com reajustes superiores a 15% em média, acompanhando a recuperação do mercado de escritórios em regiões estratégicas, com o objetivo de garantir a ampliação das receitas e a estabilidade na distribuição de dividendos.
