VGHF11 paga dividendos de IPCA + 7,6% ao ano e anuncia resultado de agosto
O fundo imobiliário VGHF11 registrou em agosto de 2025 um resultado distribuível de R$ 13,608 milhões, valor que permitiu o pagamento de aproximadamente R$ 14,825 milhões em dividendos aos cotistas.
A distribuição de dividendos do VGHF11 foi de R$ 0,09 por cota, o que corresponde a uma rentabilidade líquida anualizada de 13,5% sobre o valor patrimonial de julho.
Considerando o acumulado dos últimos 12 meses, o fundo alcançou um retorno de R$ 1,08 por cota, equivalente a 13,4% ao ano, ou ainda IPCA acrescido de 7,6% ao ano, calculado sobre a cota patrimonial.
No mês, a receita total do FII VGHF11 foi de R$ 15,57 milhões, contra despesas de R$ 1,961 milhão.
Além disso, houve valorização patrimonial de cerca de R$ 0,03 por cota, resultado direto do desempenho dos CRIs indexados ao IPCA, impactados pelo fechamento das taxas das NTN-B.
Movimentações da carteira do VGHF11 em agosto
Na carteira de VALOR do fundo imobiliário VGHF11, houve vendas líquidas de R$ 24 milhões em ações e FIIs, gerando ganhos de capital e reduzindo sua fatia no portfólio para 42% (ante 43,5% em julho).
Em contrapartida, a carteira de RENDA recebeu aquisições líquidas de R$ 7,8 milhões em CRIs e FIIs, elevando sua participação para 58% (antes 56,5%).
Os CRIs Selina permanecem sem pagamento desde fevereiro, com posição marcada a zero na carteira, e as tratativas ainda não têm prazo de solução.
A gestão também explica a venda dos terrenos vinculados ao CRI Guaicurus depende de diligências adicionais e de definições jurídicas.
No fechamento de agosto, o FII VGHF11 possuía quase R$ 1,45 bilhão em ativos-alvo, correspondentes a 103,2% do patrimônio líquido, distribuídos em 139 ativos diferentes.
Ainda, mantinha R$ 57,5 milhões (4,1% do patrimônio líquido) em operações de compromissada reversa de CRIs, remuneradas a CDI + 0,8% ao ano, além de recursos de caixa investidos em instrumentos líquidos.
A base de investidores do VGHF11 continuou em expansão, atingindo 392.451 cotistas, com liquidez média diária de R$ 2,5 milhões no período.
