JSRE11 detalha acordo com aumento em aluguel; veja os resultados do mês
Em setembro, o fundo imobiliário JSRE11 apresentou um resultado de R$ 11,11 milhões, levemente inferior ao desempenho do mês anterior, quando havia alcançado R$ 11,131 milhões. Esse resultado possibilitou a distribuição de dividendos de R$ 0,48 por cota, totalizando R$ 9,968 milhões pagos aos cotistas.
O valor dos dividendos do JSRE11 representa um dividend yield mensal de 0,77%, equivalente a 9,30% ao ano, isento de imposto de renda, considerando a cota de fechamento de R$ 61,96.
Durante o mês, o fundo concluiu a locação de um conjunto de 363 m² no Edifício Paulista para a empresa de tecnologia Keeggo, substituindo a antiga inquilina Equinix.
O novo contrato foi firmado com aluguel 17% superior ao valor anteriormente praticado. Além disso, foi renovado por mais 12 meses o contrato de um inquilino que ocupa 2.178 m² no Edifício Tower Bridge, conforme antecipado no relatório do mês anterior.
No Rochaverá, o fundo imobiliário JSRE11 segue em etapa avançada de assinatura de contrato para locação de 440 m² na torre Ebony, e mantém negociações em andamento para a ocupação de 417 m² na torre Marble.
Composição atual da carteira do JSRE11
A carteira do JSRE11 é diversificada e, segundo o time de gestão da Safra Asset, apresenta distribuição equilibrada entre índices de reajuste, com 76% dos contratos atrelados ao IPCA e 24% ao IGP-M.
A receita imobiliária do FII JSRE11 está concentrada principalmente no Edifício Tower Bridge (47%), seguido pelos Torres Rochaverá (19%), Edifício Nações Unidas III (15%), e Edifício Paulista (19%).
O fundo possui 78 inquilinos, distribuídos em diferentes setores da economia. Os segmentos com maior participação na receita imobiliária são Seguros (24%), Saúde (20%) e Tecnologia (24%).
Essa distribuição se segue por Transportes (8%), Financeiro (6%), Energia (3%) e Outros (15%). Essa diversificação fortalece a carteira do FII, assim como o perfil defensivo do portfólio imobiliário do fundo imobiliário JSRE11.
