SNME11 paga dividendos de 1,53% ao mês e divulga movimentações da carteira
O SNME11, fundo imobiliário multiestratégia da Suno Asset, encerrou outubro com resultado de R$ 631,04 mil. No mês, o FII registrou receitas totais de R$ 718,2 mil, contrapostas a despesas de R$ 87,2 mil. Em valores por cota, o resultado distribuível foi de R$ 0,0851.
Sobre os dividendos do SNME11, foram pagos R$ 0,15 por cota, pelo segundo mês consecutivo, em 25 de novembro. Para viabilizar esse valor, o fundo SNME11 utilizou parte das reservas, que ainda permanecem em patamar confortável, com R$ 0,1836 por cota em reserva acumulada distribuível após esse pagamento.
A maior contribuição do resultado veio dos fundos imobiliários investidos, responsáveis por R$ 391 mil em rendimentos recebidos.
Em seguida aparece a carteira de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), que somou R$ 281 mil, ainda impactados negativamente pela deflação observada em agosto de 2025.
A estratégia de ações também agregou valor, com contribuição de R$ 9 mil, proveniente de dividendos distribuídos pelas companhias presentes no portfólio do FII SNME11.
Com base na distribuição de outubro, de R$ 0,15 por cota, o rendimento do mês correspondeu a 1,53%, considerando o preço de fechamento da cota em 14 de novembro de 2025.
Em outubro, o preço do fundo imobiliário SNME11 recuou 0,53%. Ao se considerar a distribuição de R$ 0,15 por cota no mês, referente ao resultado de setembro, o retorno total do investidor foi de 1,05%.
O volume médio diário negociado ficou na casa de R$ 94 mil. Ao fim de outubro, o fundo encerrou o mês com a cota sendo negociada a R$ 9,46, valor muito próximo do patrimônio líquido por cota, de R$ 9,49.
Em outubro, foi divulgada a ata da assembleia geral extraordinária de SNFF11 e SNME11, que aprovou a incorporação do SNFF11 pelo SNME11.
A expectativa é de que o movimento seja efetivamente concluído ao longo do primeiro trimestre de 2026.
Estratégia atual e movimentações do SNME11
Até o fim de 2025, a Suno Asset indica que dedicará esforços à estruturação de operações consideradas benéficas para o portfólio consolidado, preparando o fundo para a nova fase após a combinação dos veículos.
Dentre as movimentações de carteira em outubro, o fundo SNME11 investiu cerca de R$ 800 mil em cotas de PATL11, fundo focado em ativos industriais e logísticos.
Na leitura da gestão do SNME11, o PATL11 negocia a preços considerados demasiadamente abaixo do valor justo dos imóveis que compõem sua carteira, mesmo quando se ponderam eventuais reavaliações negativas associadas aos desafios enfrentados pelo portfólio.
