RECT11: FII paga dividendos de 124% do CDI e divulga atualizações da carteira
O fundo imobiliário RECT11 apresentou prejuízo de R$ 1,479 milhão em dezembro, quando observado pelo regime de caixa. Já pelo regime de competência, o resultado negativo foi de R$ 6,629 milhões.
O pagamento de dividendos do RECT11 está programado para o dia 15 de janeiro de 2026 e totaliza R$ 3.844.572, montante que corresponde a R$ 0,45 por cota.
Considerando o preço de fechamento da cota em dezembro, de R$ 38,41, esse valor representa um dividend yield mensal de 1,17%, equivalente a 14,06% ao ano.
Após o desconto do imposto de renda incidente sobre aplicações financeiras, a rentabilidade líquida do período corresponde a 124% do CDI também líquido de tributos.
No acumulado de 12 meses, o fundo imobiliário RECT11 distribuiu R$ 4,62 por cota em rendimentos. Desde maio de 2019, primeiro mês após o encerramento da oferta inicial, até dezembro de 2025, o total distribuído soma 43,31% sobre a cota-base de R$ 100.
A gestão segue focada em ajustes no portfólio. Como parte da estratégia de administração dos passivos, o fundo pretende vender ativos por valores compatíveis com os laudos de avaliação elaborados em dezembro de 2025.
Esse plano já vem sendo executado, com quatro vendas concluídas recentemente, envolvendo os empreendimentos Parque Ana Costa, Canopus Corporate, Torre Rio Claro – Cidade Matarazzo e Av. Europa, 884.
A gestão do FII RECT11 também mantém tratativas com potenciais inquilinos para reduzir os espaços vagos do portfólio.
Atualizações da carteira do RECT11
Entre os fatos mais relevantes do mês, destaca-se a venda do imóvel localizado na Avenida Europa, nº 884, em São Paulo. Assim, o fundo assinou um compromisso de compra e venda com uma pessoa física para alienação do edifício, que possui três pavimentos, ático e subsolo, totalizando 1.962,60 m² de área construída, no bairro Jardim América.
O valor da transação foi fechado em R$ 31 milhões, a serem pagos em 180 parcelas mensais e consecutivas.
A forma de pagamento prevê inicialmente sete parcelas mensais de R$ 125.783,54, com vencimento todo dia 10, a partir de janeiro de 2026. Em agosto de 2026, haverá uma parcela intermediária de R$ 3.011.952,30.
O saldo restante será quitado em 172 parcelas mensais de R$ 157.602,11, com início em setembro de 2026 e término após a quitação integral do preço.
Outro ponto relevante foi a reavaliação dos ativos do fundo RECT11. Em dezembro, os imóveis do portfólio foram avaliados a valor de mercado por empresas especializadas. Os laudos apontaram um valor total de R$ 789.398.000 para os ativos, o que gerou um impacto contábil negativo, sem efeito caixa, de R$ 10.001.367, equivalente a R$ 1,17 por cota.
