Semana agitada nos FIIs tem compra milionária, emissão bilionária e acordo judicial
O mercado de fundos imobiliários (FIIs) voltou a registrar uma sequência de movimentações relevantes nesta semana, envolvendo aquisições bilionárias, novas emissões, crescimento da base de investidores e contratos de longo prazo.
O fundo imobiliário TRXF11 assinou compromisso para aquisição de um imóvel logístico em Londrina (PR), pelo valor total de R$ 135,5 milhões. O ativo ainda está em fase de construção, mas já conta com contrato de locação atípico firmado com a Shopee pelo prazo de 10 anos.
A entrega do empreendimento à locatária está prevista para julho de 2027. A operação reforça a estratégia do fundo de investir em imóveis com contratos de longo prazo e inquilinos de grande porte, garantindo previsibilidade de receitas futuras.
Por sua vez, o XPLG11 aprovou sua 9ª emissão de cotas, com volume inicial de R$ 1 bilhão. Serão emitidas 9.478.673 novas cotas ao preço unitário de R$ 105,50, com taxa de distribuição primária de 0,36%, elevando o preço de subscrição para R$ 105,89.
A oferta tem como base o valor patrimonial de dezembro de 2025 e reforça a estratégia de expansão do portfólio logístico do fundo, um dos maiores do segmento na bolsa brasileira.
O fundo NSLU11 informou o recebimento líquido de R$ 31,37 milhões referentes a parcela de acordo firmado no âmbito de disputa judicial com a Rede D’Or. Ainda há aproximadamente R$ 2,4 milhões pendentes de levantamento. Segundo o comunicado, os valores recebidos poderão ser distribuídos aos cotistas, conforme regulamentação aplicável e resultado apurado.
FIIs: veja mais destaques
BTLG11 anuncia maior dividendo dos últimos 21 meses
O fundo imobiliário BTLG11 anunciou a distribuição de R$ 0,80 por cota em dividendos, cujo valor é referente ao resultado de janeiro de 2026.
O valor distribuído representa o maior patamar dos últimos 13 meses, marcando um avanço em relação ao valor pago nos últimos meses.
FII assina acordo de locação de 10 anos com farmacêutica
O fundo imobiliário HAAA11 informou a assinatura de contrato de locação com empresa multinacional do setor farmacêutico no condomínio WT Morumbi, em São Paulo. Com a operação, a taxa de ocupação consolidada do fundo passa de 82,9% para 90,35%, conforme fato relevante divulgado pela administradora.
O contrato prevê a ocupação dos conjuntos 2001B, 2101B, 2201B e 2301B, localizados do 20º ao 23º andar da Ala B do empreendimento WT Morumbi, totalizando 6.660,01 metros quadrados de área locável.
FII AIEC11 fecha contrato de 5 anos
O fundo imobiliário AIEC11 comunicou ao mercado a assinatura de um novo contrato de locação envolvendo o Standard Building, que é um ativo localizado no Rio de Janeiro (RJ).
O acordo foi firmado pelo fundo imobiliário AIEC11 com uma companhia de grande porte, de modo que o acordo prevê vigência de 60 meses.
BBIG11 firma acordo para vender 9% do Pátio Paulista
O BBIG11 informou ao mercado que assinou, em 11 de fevereiro de 2026, um Memorando de Entendimento (MOU) para a venda de 9% de participação no Shopping Pátio Paulista, localizado na cidade de São Paulo (SP). O valor total da transação é de R$ 226.909.090,92.
XPLG11 conclui compra de imóvel
O XPLG11 informou ao mercado nesta terça-feira (10) que finalizou a operação envolvendo a compra do imóvel CL Imigrantes V, encerrando a última etapa do pacote de aquisições divulgado anteriormente em fato relevante de 22 de dezembro de 2025.
SNEL11 chega a 70 mil cotistas
O fundo imobiliário SNEL11 ampliou de forma acelerada sua base de investidores e atingiu a marca de 70 mil cotistas, apenas duas semanas depois de ultrapassar o patamar de 65 mil. O avanço ocorre logo após a conclusão de sua quarta oferta pública de cotas.
Com a captação, o valor de mercado do SNEL11 passou a girar em torno de R$ 950 milhões, posicionando o fundo entre os maiores veículos listados dedicados exclusivamente a ativos de energia limpa.
FIIs superam 3 milhões de investidores
Os fundos imobiliários iniciaram 2026 em novo patamar no mercado de capitais. Em janeiro, a base de investidores em FIIs chegou a 3,033 milhões, enquanto o estoque financeiro do setor atingiu R$ 200 bilhões, segundo dados do Boletim Mensal da B3.
Os números sobre FIIs representam recorde tanto em quantidade de cotistas como em patrimônio mantido em custódia na bolsa.
