NSLU11

O fundo ficou de recorrer da sentença, mas não achei o numero do recurso. Tambem enviei email ao RI questionando isso e não responderam. Por acaso vc sabe de alguma coisa?

Olha acho difícil eles liberaram os números para que qualquer um consulte.
Me parece que geralmente só liberam mais informações depois de alguma decisão judicial.
Mas vou dar uma pesquisada.
Bons investimentos!

Tudo que achei foi um link para consulta do processo que redireciona para o site do Tribunal de Justiça de SP. Mas o link não esta funcionando.
https://www.mzweb.com.br/bt...

O número do processo é esse: 0228774-67.2011.8.26.0100

Gostaria de saber quais são os ativos desse fundo, você tem essa informação ou sabe onde eu consigo obtê-la?

Obrigado,

O fundo é dono do empreendimento Hospital e Maternidade Nossa Senhora de Lourdes em Jabaquara - SP. O fundo não tem nenhum outro ativo e os relatórios do fundo não trazem mais detalhes sobre o empreendimento. Vou ver se acho mais informação e coloco na aba ativos. Caso você tenha interesse também pode entrar em contato com o administrador do fundo.
Bons Investimentos!

Este é o link para o processo na 1ª instância. Já apelaram:
[Editado: link quebrado]

E este é na 2ª instância:
[Editado: link quebrado]

Nos últimos dois dias o valor da Cota caiu mais de 20%. Alguém sabe o motivo desta queda tão grande em curto espaço?

Até onde sei nada de novo.
Mas renda variavel é assim mesmo. É bom estar preparado.
Bons Investimentos!

o motivo, nova petição de revisional no TJSP
[Editado: link quebrado]

Fabio, tive a mesma dúvida. Pesquisei e nãao achei nenhum motivo. O fundo tem uma ação judicial interposta pelo inquilino, que reduziu em 2011 os alugueis e está recorrendo.
Os alugueis, segundo entendi da informação passada pelo fundo, já estão sendo pagos com desconto, o que indicaria que não existe risco de redução ainda maior do rendimento mensal.
A Empiricus recomendou sair do papel no último relatório de carteira recomendada. Se nada de ruim acontecer, acredito que será uma oportunidade de compra.

O TJSP trouxe novidades sobre a ação revisional de aluguel do imóvel do NSLU11, que corre na jusça desde 2011. Saiu uma liminar fixando o aluguel provisório no valor de1,8 milhões de reais, ou seja, 20 por cento abaixo do praticado atualmente.

"A Empiricus recomendou sair do papel... " Grandes chances de compra quando a Empiricus fala isso. xD

Relatorio da Empiritus..para curto prazo..vender...ou longo prazo esperar derrubar ação..

E agora com esse pedido de revisao voces acham melhor vender tenho apenas 5 cotas ??

Hora de comprar

Caro L.Costa, me surgiu uma dúvida, quando recebido os rendimentos (ex: 06/01/2017) na corretora aparece 12,07 (8x cotas a 1,5088) mas se levar em consideração o comunicado do fundo serão 12,08. Sendo calculado referente ao divulgado (R$1,5095869846), lhe pergunto o porque dessa diferença de 0,01 centavo? Esta correto, afinal a administradora repassa esse valor a corretora, certo?

Acho que isso é por que você esta considerando um arredondamento pra cima e se não me engano não é assim que funcionam os arredondamentos bancários.
De qualquer forma essas diferenças ficam para o fundo não com sua corretora.
Bons Investimentos!

Muití­ssimo obrigado.

Call da Empiricus estragou papel em 2016 e mas em 2017 já recuperou toda perda e continua a subir.... Cuidado com call dessas casas, puxam ou derrubam o papel num relatorio.

Olá; acho que está errada a data de pagamento do rendimento de maio de 2018.

Obrigado por avisar, já foi corrigido.
Bons Investimentos!

Boa tarde L. Costa. Poderia me dizer por quê o preço das cotas deste fundo NSLU11 tem caído tanto? Não seria só pela troca do escriturador, será??? Obrigado desde já e parabéns pelo site!

Bom dia. Esse inquilino abriu dois processos de revisão de aluguel. Um em 2011 setença em 2013 com redução consedida. Outro em 2016 com pedido de redução maior que ainda não foi setenciado. O administrador do fundo informa até a num. do processo para quem queira.

https://fnet.bmfbovespa.com...

A sentença judicial foi DEVASTADORA. Além do juiz determinar a redução do aluguel em 16,9%, ele o fez incidir no valor do aluguel de agosto de 2016, ou seja, além dos proventos sofrerem uma redução IMEDIATA de 16.9%, foi gerado um PASSIVO JUDICIAL gigantesco de mais de 10 milhões de reais que precisarão ser descontados mês a mês em favor do locatário... ou seja, os proventos de R$1,70/mês não vão cair apenas 16,9%, na verdade vão cair MUITO MAIS pois há uma dívida de mais de 10 milhões que deverá ser paga parceladamente mês a mês e descontada no aluguel a ser pago mensalmente. :-(

Olá Eduardo;
Quando é que os proventos do NSLU vão cair?

Já era para ter caido...devem ter protelado alguma coisa da decisão judicial

Bom dia!
Este mês aumentou o provento em R$ 0,10, isso vai continuar durante o ano ou foi algum evento específico?

Agradeço se alguém pudesse me explicar qual o cenário mais provável daqui em diante (Cota @ 266,54 e Dividend Yeld @ 0,66), após esse embrulho judicial. Os ajustes decorrentes dessas decisões judiciais já estão precificados? Se não, qual a expectativa?

Investir nesse fundo que é um fundo de tijolo agora, vamos supor que eu compre algumas cotas no preço atual e amanhã ela desvalorize e feche o dia abaixo do valor que eu paguei, eu perco dinheiro ou não ? Pois por ser um fundo de tijolo eu entendo que não importa como a empresa está, eu vou receber de acordo certo ? Ou estou enganado? É que muito se fala sobre fundos de tijolos, que a forma de recebimento é pre fixado, então fico achando que meu dinheiro não vai despencar junto com a empresa como se fosse bolsa de valores.

Willame, sugiro vc estudar mais sobre FIIS e acoes antes de colocar seu dinheiro nisso, suas dúvidas são muito básicas e o resultado disso é um só: perder seu dinheiro p/ pessoas que sabem mais que vc.
1) Fii não é empresa.
2) vc vai perder patrimonio, dinheiro vc só vai perder se de fato vender mais barato do que comprou. O valor vai cair se as pessoas decidirem pagar menos por ele, por situacao economica, risco do inquilino sair etc...
3) Não é pré fixado, o que ocorre é que os dividendos se repetem pois o aluguel é fixo, porem se o prédio/imóvel (fundo) necessitar de dinheiro para algo (reforma, pintura, salario de funcionarios etc) o dividendo (aluguel) vai cair.

Boa tarde, tenho cotas desse fundo e é sabido do problema da ação perdida e lançamento de novas para suprir o débito, quando esse débito judicial será liquidado? A partir de que mês retornaram os rendimentos.

Votação deve ter como vencedora a proposta da Administração. Em um primeiro momento haverá uma pequena perda, mas logo haverá reajuste e ainda há o processo judicial em favor do Fundo q pode reverter a situação. Ao preço de mercado de hoje, é um ótimo investimento ! A cota caiu em excesso. Logo volta ao patamar 190 - 200, e depois com o retorno da rentabilidade, 210-220.