Lucro do BTCI11 salta 28,6% em janeiro; veja os investimentos do mês
O fundo imobiliário BTCI11 encerrou janeiro com um resultado de R$ 8,989 milhões, avanço de 28,6% frente aos R$ 6,99 milhões registrados em dezembro.
O resultado do BTCI11 reflete receitas totais de R$ 9,837 milhões, sustentadas majoritariamente por CRIs, que responderam por R$ 8,272 milhões.
A carteira de FIIs contribuiu com R$ 1,366 milhão, enquanto os ativos de caixa adicionaram R$ 199 mil ao montante.
O dividendo do BTCI11 referente à competência de janeiro foi pago em 13 de fevereiro de 2026, no valor de R$ 0,093 por cota, equivalente a um retorno mensal de 1,04%.
Ao término do período, o fundo apresentava patrimônio líquido de R$ 1,01 bilhão e valor de mercado de R$ 931,5 milhões.
A cota patrimonial fechou em R$ 10,12, ao passo que a cota negociada em bolsa encerrou o mês cotada a R$ 9,36.
Sobre a alocação, 83,2% do patrimônio líquido estavam investidos em 28 operações ao final de janeiro.
Investimentos do BTCI11
No período, a gestão do FII BTCI11 realizou a aquisição, no mercado primário, do CRI Direcional Carteira, com remuneração de IPCA + 9,065%, além de efetuar alocações táticas de carrego, que contribuíram para melhorar a rentabilidade dos recursos mantidos em caixa enquanto novas oportunidades estratégicas são avaliadas.
Segundo a gestão, todas as operações táticas passam por análise prévia da equipe de risco, com controle de exposição por instituição, o que traz maior solidez para a carteira.
Entre as movimentações recentes detalhadas pelo fundo imobiliário BTCI11, está o CRI Direcional Carteira, adquirido no mercado secundário.
A operação está lastreada em recebíveis provenientes de contratos de compra e venda cedidos pela Direcional, com subordinação de 15%. O título conta ainda com fundo de reserva de R$ 5 milhões.
Há obrigação de recompra dos créditos inadimplentes até a emissão do Habite-se, além de covenant que exige índice mínimo de cobertura do saldo devedor do CRI sênior equivalente a 1.
Também foi incorporada posição no CRI MRV FLEX, igualmente adquirida no mercado secundário. A operação é baseada em carteira pulverizada de recebíveis oriundos da venda de unidades autônomas do Grupo MRV, com subordinação de 20% e LTV de 56%.
O mandato do fundo BTCI11 prevê a construção de uma carteira diversificada de CRIs ligados à aquisição de imóveis, recebíveis imobiliários e crédito corporativo, com foco em retornos indexados ao IPCA+.
