VRTM11 entrega 118% do CDI e resultado cresce pelo 2º mês seguido
O fundo imobiliário VRTM11 (FII Fator Verità Multiestratégia) encerrou março de 2026 com um dividend yield de 1,22% ao mês, equivalente a 118% do CDI — e ainda registrou crescimento do resultado pelo segundo mês consecutivo, sinalizando uma trajetória positiva para os próximos meses.
O rendimento de R$ 0,09 por cota será pago em 15 de abril de 2026 aos investidores posicionados até a data-base de 31 de março.
Os proventos de FIIs são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme a legislação vigente.
Resultado do FII VRTM11 cresce em março
O resultado por cota do VRTM11 vem em trajetória de alta desde o início do ano. Em janeiro e fevereiro, o fundo apurou R$ 0,089 por cota.
Em março, esse número subiu para R$ 0,096 — superando o próprio dividendo distribuído e contribuindo para o crescimento da reserva acumulada, que encerrou o mês em R$ 0,037 por cota, o maior patamar do histórico recente.
A gestora destacou que estima manter os rendimentos no intervalo entre R$ 0,085 e R$ 0,095 por cota no primeiro semestre de 2026, com valor de referência em R$ 0,090. A reserva existente atua como colchão para complementar distribuições em meses de resultado mais fraco.
Carteira equilibrada e todos os ativos adimplentes
A carteira do VRTM11 está distribuída entre imóveis diretos (46,16%), CRIs (23,40%), FIIs (24,99%) e caixa (5,45%). Segundo a gestora, todos os ativos estão adimplentes e honrando suas obrigações. O fundo encerrou o mês com R$ 24,2 milhões em caixa, recursos destinados a novas alocações, pagamento de taxas provisionadas e rendimentos futuros.
Em março, o VRTM11 realizou a venda de R$ 1,5 milhão do CRI Terrassa, com remuneração de IPCA+12,25% ao ano.
Na carteira de imóveis diretos, o fundo efetuou liberações previstas em 6 empreendimentos ainda em obras, totalizando aproximadamente R$ 1,9 milhão em desembolsos. Também foram registradas recompras de 2 unidades: uma avaliada em R$ 260 mil, e outra, com valor aproximado de R$ 678 mil.
A gestora segue acompanhando o processo de escrituração de 3 unidades do empreendimento Alpha Houses I, em Barueri (SP). Após a conclusão, as unidades serão disponibilizadas para comercialização, com estimativa de ganho entre R$ 150 mil e R$ 200 mil por unidade para o fundo, líquido das despesas de comercialização.
Por fim, o P/VP do FII está em 0,78x, com a cota de mercado em R$ 7,40 frente à cota patrimonial de R$ 9,48 — um desconto de 28% que, segundo a gestão, reflete o cenário macroeconômico e não qualquer deterioração dos ativos.
