VRTM11 lucra R$ 4,2 milhões após reciclagem de ativos e aquisições de CRIs
O fundo imobiliário VRTM11 (Fator Verita Multiestrategia) encerrou abril com resultado de aproximadamente R$ 4,2 milhões, equivalente a R$ 0,117 por cota, segundo relatório gerencial divulgado pela gestão.
No período, o fundo distribuiu R$ 0,09 por cota aos investidores e elevou sua reserva acumulada para cerca de R$ 0,063 por cota.
A carteira do fundo passou por novas movimentações tanto em CRIs quanto em FIIs e imóveis residenciais, reforçando a estratégia de reciclagem de ativos e geração de liquidez para novas oportunidades.
Entre as principais operações do mês esteve a aquisição de aproximadamente R$ 5 milhões em CRIs da Evoke, com remuneração atrelada a CDI + 4,50% ao ano, além da compra de cerca de R$ 900 mil em CRIs Terrassa, indexados a IPCA + 12,25% ao ano.
O fundo também registrou o resgate antecipado total do CRI Minas Brisa, no valor aproximado de R$ 1,6 milhão, além da reestruturação do CRI Residence Entreserras, que passou a contar com nova série remunerada a CDI + 4,50% ao ano.
FII VRTM11 recompra 13 imóveis e recicla posições em FIIs
Na carteira imobiliária, o VRTM11 realizou a recompra de 13 unidades distribuídas entre os empreendimentos Habitat Vida, MGB, Haia Boa Vista, Habitat Aquarela e Green View. As operações envolveram aproximadamente R$ 3,8 milhões em recompras de ativos imobiliários.
Além disso, o fundo segue avançando no processo de escrituração de três unidades do empreendimento Alpha Houses I, em Barueri (SP). Segundo a gestão, após a regularização dos imóveis, o fundo estima potencial de ganho entre R$ 150 mil e R$ 200 mil por unidade na futura comercialização.
No segmento de FIIs, o VRTM11 iniciou o desinvestimento no BICE11, reduzindo a posição para cerca de 0,95% da carteira após amortização equivalente a aproximadamente 11% do fundo investido.
Outra movimentação relevante ocorreu envolvendo o VIUR11. O fundo participou de operação estruturada ligada à venda de ativos para o TRXF11, por meio de troca de imóveis por cotas e amortização parcial em caixa.
O VRTM11 encerrou abril com aproximadamente 11,9 mil cotistas, patrimônio líquido de R$ 445,9 milhões e cota patrimonial de R$ 9,49.
VRTA11 e VRTM11 divulgam dividendos acima de 1%
Os fundos imobiliários VRTA11 e VRTM11 anunciaram novas distribuições de rendimentos aos seus cotistas, referentes ao resultado de abril de 2026.
No caso do VRTA11, o valor distribuído foi de R$ 0,85 por cota, enquanto o VRTM11 pagou R$ 0,09 por cota. Em ambos os casos, tiverão direito aos proventos os investidores posicionados até a data-base de 30 de abril, com pagamento feio no dia 15 de maio.
Considerando os preços de fechamento de abril, os rendimentos correspondem a dividend yields mensais de aproximadamente 1,08% para o VRTA11 e 1,22% para o VRTM11, mantendo os fundos em linha com os patamares observados no segmento de FIIs voltados à geração de renda.
