O que é um fundo de investimento imobiliário | FIIs

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Imóveis. Foto: Pixabay

Possivelmente você já se deparou com alguém querendo saber o que é um fundo de investimento imobiliário.

Pensando nisso, neste artigo, vamos mostrar ao investidor o que é um fundo de investimento imobiliário e algumas de suas principais características.

Para compreender o que é um fundo de investimento imobiliário é preciso entender que um fundo imobiliário é simplesmente uma espécie de condomínio de investidores, que se reúnem para aplicar nos diversos negócios do setor, como construção de shopping centers, compra e venda de edifícios comerciais, arrendamento de galpões ou mesmo em títulos de dívida lastreados em operações com imóveis.

O fundo arrecada recursos para realizar estes investimentos por meio da emissão de cotas, que representam a participação de cada investidor.

Quando o investidor quer ou precisa de seu dinheiro de volta, ele procura na bolsa de valores por outros investidores interessados em comprar estas cotas. Este é o chamado mercado secundário.

A administração do fundo cuida de toda a parte burocrática que envolve formalidades como escrituras, certidões etc.

Os ativos são geridos por profissionais encarregados de encontrar as melhores oportunidades.

Tipos de fundo de investimento imobiliário

o que é um fundo de investimento

Basicamente, há três tipos de fundos:

  1. Fundos com objetivo de gerar renda a partir de aluguéis
  2. Fundos que investem em recebíveis imobiliários
  3. Fundos de investimento em desenvolvimento imobiliário – incorporação

Veja agora os segmentos que os fundos imobiliários podem ser distribuídos:

Considerações e observações

fundo de investimento

É recomendado sempre a leitura do prospecto e do regulamento do fundo antes de aplicar seus recursos.

Para obter informações, é interessante consultar um assessor de investimentos habilitado e credenciado pela Comissão de Valores Mobiliários – CVM.

Podem participar destes Fundos de investimento, a critério do administrador, pessoas físicas e jurídicas.

Por fim, saber apenas o que é fundo de investimento imobiliário não é o suficiente. É importante que o investidor conceda um pouco do seu tempo para estudar e se aprofundar nesse conhecimento que pode gerar grande valores para sua carteira ao longo do tempo.

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    foto: Rafael Campagnaro
    Rafael Campagnaro

    Engenheiro mecânico por formação, estuda e investe no mercado de capitais desde 2016. Entusiasta do Value Investing, trabalha com produção de conteúdo informativo e educacional para o mercado financeiro desde que iniciou no universo das finanças. Acredita que o mercado de capitais é uma das alavancas que contribuem para o desenvolvimento da humanidade.

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