ALZR11 diminui lucro caixa apurado e distribuível em novembro; gestora explica motivo
Em relatório gerencial referente a novembro, o fundo imobiliário Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11) informou que foram contabilizados alguns gastos extraordinários, que diminuíram o lucro caixa apurado e distribuível no mês.
Segundo a gestora do ALZR11, estes gastos impactaram pontualmente o lucro caixa de novembro em aproximadamente R$ 0,13 por cota.
O fundo imobiliário ALZR11 cita que os gastos extraordinários são relacionados aos seguintes eventos:
- (i) contratação de plataforma digital para voto eletrônico da última AGO, concluída no final do mês de outubro;
- (ii) despesas jurídicas necessárias à finalização do CRI atrelado ao então alienado imóvel Clariant; e principalmente
- (iii) ao imposto “come cotas”, calculado e cobrado semestralmente, nos meses de maio e novembro, sobre os rendimentos produzidos pelos fundos de renda fixa ao qual o elevado caixa do FII está investido.
Volume de caixa e valores mobiliários fundo imobiliário
Após a finalização da 5ª emissão de Cotas do Fundo, a gestora informa seguir prospectando o mercado imobiliário e analisando possíveis novos ativos para compor a carteira do FII, “com, inclusive, envio de algumas propostas firmes de aquisição”.
Conforme o relatório de novembro, o volume atual de caixas e valores mobiliários é de R$ 221,0 milhões — já levando em conta o caixa do Alianza Digital Realty FII, através do qual o imóvel Sky foi comprado e cuja integralidade das cotas é detida pelo ALZR.
“Reiteramos que o interesse do Fundo não é manter um volume elevado de recursos em caixa, mas ainda assim, na nossa visão, o carrego do caixa segue remunerando os cotistas de forma satisfatória neste momento de prospecção e negociação imobiliária”, destaca a gestora do ALZR11.
Rendimentos do ALZR11 referente a novembro
O próximo pagamento de dividendos do ALZR11 será de R$ 0,7255 por cota, e acontecerá em 23 de dezembro — para a base de investidores posicionada em 16 de dezembro.
De acordo com o regulamento do FII, as distribuições de rendimentos aos cotistas devem acontecer até o dia 25 de cada mês, e ser divulgadas cinco dias úteis antes.
Em novembro, no mercado secundário, o volume diário de negociação das cotas foi de R$ 1,0 milhão; a base de investidores no ALZR11 caiu 0,3% no período, passando para 117.931 cotistas no encerramento do mês.
