A Riza Asset Management, gestora do Riza Arctium Real Estate (ARCT11), comunicou por meio de fato relevante nesta última sexta-feira (01) a desistência de compra de ativo no Rio Grande do Sul. Porém, o fundo fechou acordo para compra de outro imóvel da mesma vendedora.

A Riza Asset celebrou um Term Sheet Vinculante, o qual tinha por objeto a compra um imóvel localizado na Rodovia RST 377, KM 281 S/Nº,em São Francisco de Assis/RS, com área total de 50.000,00 m², da proprietária Granol. 

A Vendedora e a Gestora resolveram distratar o Primeiro TS mediante o pagamento pela Granol de parte dos custos da diligência jurídica e ambiental, referente ao acordo e à Operação, no montante de R$ 140.833,331. 

Porém, o ARCT11 e a vendedora celebraram um novo Term Sheet Vinculante, para operação de Sale & Leaseback de um imóvel localizado na rodovia BR-060, em Jataí/GO, com área total de 39.855,86 m² de propriedade da Granol. 

O montante total a ser desembolsado pelo ARCT11 para a aquisição do Imóvel corresponde ao valor de até R$ 20.000.000,00 limitado ao Valor de Venda Forçada, ainda sujeito a validação em laudo técnico realizado por terceiros. 

A Operação será acompanhada de um contrato de locação pelo prazo de 10 anos, a ser assinado assim que concluída a diligência, pelo qual a Vendedora se obriga a pagar ao fundo aluguel mensal de até R$ 158.333,33. De acordo com a gestão, este valor equivale a aproximadamente 0,8% a.m. sobre o valor de aquisição, representando R$ 0,10 por cota. 

A Operação será também revestida de uma opção de compra pela qual a vendedora poderá recomprar o imóvel, a partir do início de vigência do Contrato de Locação até seu termo final.

Conheça o ARCT11

O Riza Arctium Real Estate é um fundo de tijolo (galpão) que tem como objetivo de comprar imóveis e alugá-los para o antigo proprietário por um período mínimo de 5 anos.

Desta forma, o fundo possui cerca de 1.597.568 cotas emitidas e um patrimônio líquido de R$164 milhões.   

Para quem deseja investir no ARCT11, o valor patrimonial de sua cota é de R$103,12, sendo sua taxa de administração de 1,0%a.a. sobre o patrimônio líquido (mínimo R$ 20.000,00 mensais corrigido pelo IPCA).