BCFF11 divulga resultados em relatório gerencial de abril
O Fundo de Investimento Imobiliário BTG Pactual Fundo de Fundos (BCFF11), administrado pelo BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, divulgou nesta segunda-feira (17) o seu relatório gerencial de abril, no qual descreveu seus resultados e rendimentos mensais, assim como a atualização de seu portfólio.
O objetivo principal do BCFF11 é adquirir cotas de outros Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs), além de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), Letras Hipotecárias (LH) e também Letras de Crédito Imobiliário (LCI).
O BCFF11 destacou que o cenário externo ficou mais favorável no último mês, isso se deu, segundo o fundo “principalmente devido aos fortes dados econômicos reportados pelos EUA, que seguem em ritmo avançado de retomada da economia à medida que registram a marca de 250 milhões de vacinas aplicadas, sendo que 33% de sua população já se encontra totalmente vacinada”.
O IFIX terminou o mês de abril de 2021 com um retorno positivo de 0,5%. Apesar disso, acumula uma performance negativa em 0,3% no ano de 2021. O BTG Pactual Fundo de Fundos disse que “Enquanto diversos setores da economia demonstrem processo de recuperação em meio à pandemia, como refletido em grande parte na performance do IBOV”. Importante lembrar que o IBOV teve um desempenho positivo de 3.2% em abril.
O BCFF11 ressaltou sobre o IFIX que este “permanece praticamente estagnado desde junho de 2020, com retorno positivo de 2.4% vs 22.6% do IBOV para o mesmo período, o que nos indica que há uma relevante assimetria entre os mercados”.
Portfólio do BTG Pactual Fundo de Fundos
A carteira de ativos do BCFF11 é distribuída da seguinte forma:
- FII – 94,8%;
- Renda fixa – 4,6%;
- Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) – 0,4%;
- Outros – 0,2%.
Nos segmentos de atuação do BTG Pactual Fundo de Fundos (BCFF11), o portfólio se distribui da seguinte forma:
- FII de CRI/CRI – 35%;
- Comercial – 30%;
- Logística – 15%;
- Shopping – 7%;
- Caixa – 5%;
- Híbridos – 3%;
- Educacional – 2%;
- Hoteleiro – 2%;
- Hospitalar – 1%.
No total dos ativos do BCFF11, a estratégia é distribuída em 58% de ganho de capital e 42% em renda. Importante destacar que em relação ao patrimônio líquido do fundo, os 10 FIIs com maior percentual são:
Vale destacar que o BCFF11 aumentou a alocação em FIIs de CRI e CRIs em relação ao mês passado, principalmente via participação em ofertas restritas. Além disso, os FIIs de CRI, segundo o BTG Pactual Fundo de Fundos “tornam a carteira do fundo defensiva tanto para a abertura da curva de juros quanto para a alta dos índices de inflação e, nesse momento, seguem apresentando uma relação atrativa de risco e retorno”.
Resultados e rendimentos do BCFF11
O valor de mercado do BCFF11 é de R$ 2,167 bilhões, que em meio a 20.562.973 de cotas emitidas, corresponde a R$ 85,95 por cota. Já o valor patrimonial do fundo alcançou os R$ 2,13 bilhões, que equivale a R$ 84,48 por cota. O Dividend Yield Anualizado é de 7,0%. Além disso, chegou-se à marca dos 279.598 investidores. A carteira do fundo apresenta até então 71 FIIs e 8 CRIs.
No mês de abril de 2021, o BCFF11 distribuiu aos seus cotistas R$ 0,50 por cota. Nesse período, o FFO1 do Fundo obteve um resultado positivo na comparação com o mês de março, retornando valor em linha com o primeiro trimestre de 2021.
O BTG Pactual Fundo de Fundos destacou que no mês o resultado consistente em relação à frente de trading do BCFF11, que negociou cerca de R$ 55 milhões em cotas de FIIs no mercado secundário. Por conta disso, entregou-se um resultado de R$ 0,21 por cota.
