GARE11, GGRC11, SNEL11 e TRXF11 são destaques do Bom Dia FIIs (6/3)
Os fundos GARE11, GGRC11, SNEL11 e TRXF11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta sexta-feira (6). Na quinta-feira (5), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão aos 3.886,14 pontos, com queda de 4,75 pontos (-0,12%) em relação ao fechamento anterior.
Ao longo do dia, o índice de fundos imobiliários oscilou entre 3.884,25 pontos na mínima e 3.895,89 pontos na máxima, após abrir aos 3.890,94 pontos.
Leia mais
IFIX recua 0,12% e fecha pregão aos 3.886,14 pontos
GARE11 inicia ciclo com estrutura reforçada e prevê anúncio de novos imóveis
Cotistas do GGRC11 aprovam recompra de cotas e ajustes no regulamento
SNEL11 entra na Bahia com aquisição da usina solar de Paramirim
TRXF11 registra resultado de R$ 58 milhões e expande base de cotistas
Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:
GARE11 inicia ciclo com estrutura reforçada e prevê anúncio de novos imóveis
O fundo imobiliário GARE11 detalhou, em seu mais recente relatório gerencial, como pretende utilizar os recursos captados na 7ª emissão de cotas, concluída em dezembro de 2025. A operação levantou cerca de R$ 1,27 bilhão, montante que já começou a ser direcionado para aquisições imobiliárias, reforço de caixa e investimentos financeiros temporários enquanto novas transações são concluídas.
Segundo o relatório da gestora Guardian Real Estate, aproximadamente R$ 676 milhões foram destinados à aquisição de imóveis, incluindo ativos já anunciados e outros que ainda dependem do cumprimento de condições precedentes para conclusão das negociações. Parte dessas operações envolve diligências técnicas, trâmites operacionais e processos regulatórios, como análise concorrencial.
Além disso, o fundo manteve cerca de R$ 310 milhões em caixa livre, montante que, de acordo com a gestora, reforça o colchão de liquidez da carteira e oferece flexibilidade para novas alocações. Outros R$ 290 milhões foram aplicados em títulos e valores mobiliários (TVMs), incluindo Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e uma posição pontual no FII GAME11, adquiridos no mercado secundário. A gestão explica que a alocação em CRIs tem função estratégica dentro da estrutura do fundo.
Leia mais
GARE11 inicia ciclo com estrutura reforçada e prevê anúncio de novos imóveis
Cotistas do GGRC11 aprovam recompra de cotas e ajustes no regulamento
Os cotistas do fundo imobiliário GGRC11 aprovaram uma série de mudanças estruturais após assembleia realizada pela administração. As deliberações receberam maioria favorável dos investidores, permitindo a implementação de alterações na governança, na administração fiduciária e no regulamento do fundo.
Entre os principais pontos aprovados está a substituição da administradora fiduciária, que passará a ser exercida pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. A mudança envolve também ajustes no regulamento do fundo para refletir a nova estrutura administrativa.
Outra decisão relevante foi a alteração do nome do fundo, que deixará de se chamar GGR COVEPI Renda Fundo de Investimento Imobiliário para adotar a denominação Zagros Renda Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário.
Leia mais
Cotistas do GGRC11 aprovam recompra de cotas e ajustes no regulamento
SNEL11 entra na Bahia com aquisição da usina solar de Paramirim
A expansão recente do SNEL11, fundo imobiliário voltado à geração distribuída de energia solar, inclui a aquisição da UFV Paramirim, usina localizada no interior da Bahia. O ativo marca a entrada do fundo no estado e integra a estratégia de diversificação geográfica da carteira.
Situada na área de concessão da Coelba, distribuidora do grupo Neoenergia, a usina possui capacidade instalada de 5 MW (6,72 MWp) e geração estimada de 12.168 MWh por ano. O projeto já se encontra em operação e foi contratado no modelo de energia compensada, mecanismo comum em sistemas de geração distribuída.
A energia gerada pela usina está atualmente locada para a NUV Energia, por meio de contrato com vencimento previsto para janeiro de 2030. Esse tipo de estrutura garante previsibilidade de receita ao fundo, uma vez que a geração é vinculada a contratos de longo prazo.
Leia mais
SNEL11 entra na Bahia com aquisição da usina solar de Paramirim
TRXF11 registra resultado de R$ 58 milhões e expande base de cotistas
O fundo imobiliário TRXF11 registrou resultado operacional de R$ 58,3 milhões em fevereiro, período marcado por expansão do portfólio logístico, aumento de liquidez no mercado secundário e crescimento da base de investidores.
Entre os principais movimentos do mês está a assinatura de um compromisso de compra e venda para aquisição e desenvolvimento de um galpão logístico locado à Shopee, em Londrina (PR). A transação foi anunciada em 13 de fevereiro e envolve investimento total de R$ 135,5 milhões.
O projeto prevê a construção de um ativo logístico com padrão construtivo AAA e Área Bruta Locável (ABL) de 33.007 m², em um terreno de aproximadamente 99 mil m². O imóvel ficará localizado próximo à rodovia PR-445, um dos principais eixos logísticos da região. O contrato de locação será atípico, com prazo de 10 anos, com início a partir da entrega do imóvel à Shopee, prevista para até julho de 2027.
Leia mais
TRXF11 registra resultado de R$ 58 milhões e expande base de cotistas
