BTLG11, SNAG11 e GAME11 são destaques do Bom Dia FIIs (6/8)
BTLG11 foi incluído em Carteira Recomendada da XP e SNAG11 fechou a listagem de beneficiários dos direitos de preferência em 4ª emissão.
Os fundos imobiliários BTLG11 e GAME11 e o Fiagro SNAG11 estão entre os destaques do mercado, que tenta se recuperar nesta terça-feira (6) após um início de semana marcado por queda acentuada, no embalo ´principalmente da queda nas bolsas asiáticas e europeias.
O IFIX fechou em 3.352,64 pontos na segunda-feira, queda de 0,48% em relação ao fechamento de sexta-feira (2), em 3.368,97 pontos, mas teve uma tarde de recuperação, depois de cair à mínima de 3.336,77 pontos por volta das 10h45.
Aos poucos, o mercado foi se ajustando e o índice de FIIs oscilou a tarde toda em torno dos 3.350 pontos. Com o resultado, o IFIX acumula queda de 0,36% nos três primeiros pregões de agosto. No ano, o saldo é positivo em 1,24%.
Confira as principais notícias do mercado:
SNAG11 fecha direitos de preferência em 4ª oferta
O SNAG11, Fiagro de crédito da Suno Asset, fechou ao fim do pregão desta segunda-feira (5) a listagem de cotistas para o exercício dos direitos de preferência em sua 4ª emissão de cotas, que tem a intenção de captar R$ 352,1 milhões
A partir desse fechamento, investidores profissionais poderão exercer esse direito de preferência a partir de quinta-feira (8), na proporção de 70% da quantidade de suas cotas, com arredondamento para baixo.
O prazo de exercício dos direitos de preferência vai até o dia 21 de agosto, com liquidação no dia seguinte. Depois, abre-se o período de subscrição das sobras e montante adicional, de 26 a 30 de agosto – até 2 de setembro no escriturador. O período público da oferta terá vigência de 9 a 16 de setembro, e a liquidação está prevista para o dia 23.
GAME11 vende CRIs e captura “lucro extraordinário”
O fundo imobiliário GAME11 registrou um resultado de R$ 1,908 milhão em junho, obtido a partir de um faturamento mensal de quase R$ 2,108 milhões, enquanto as despesas foram de R$ 199.616. A partir desse resultado, os dividendos do GAME11 somaram um montante de R$ 1,952 milhão, equivalente a R$ 0,09 por cota.
Considerando a cotação de fechamento na data de corte, o dividend yield (DY) mensal correspondente a esse rendimento é de 0,98%. Nos últimos 12 meses, o retorno com dividendos é de 12,33%, correspondente a IPCA + 7,77%.
Em junho, o fundo reportou várias movimentações no mercado secundário nos ativos de sua carteira. Dentre elas, estão as vendas dos CRIs 23I1270600 (Comporte), 22L1198359 e 22L1198360 (MRV I e II). A venda desses CRIs se deu em um momento em que a gestão diz ter capturado “lucro extraordinário através da compressão nos ativos que foram vendidos a uma taxa inferior àquela de compra efetiva dos ativos”.
BB mantém FIIs recomendados para agosto, com GARE11 e VRTA11
A BB Investimentos divulgou as atualizações de agosto das Carteiras Recomendadas de FIIs, uma delas com foco no ganho de capital e a outra voltada para a geração de renda com dividendos.
As duas carteiras de fundos imobiliários do BB não passaram por alterações, mantendo a composição observada no mês anterior. O desempenho da Carteira Renda foi positivo em 0,43% no mês de julho, sendo composta por 62,5% de FIIs de recebíveis.
Enquanto isso, a Carteira Ganho registrou uma performance positiva de 2,00%, sendo formada por aproximadamente 50% de FIIs de tijolo, mais o GARE11, que é híbrido e tem maior parte do patrimônio no segmento de logística. O VRTA11 é o único FII de papel que consta nessa carteira, voltada para sugestões de ganho de capital.
XP inclui BTLG11 nos FIIs recomendados para agosto
A XP Investimentos divulgou sua nova carteira recomendada de FIIs para o mês de agosto, com a inclusão do fundo imobiliário BTLG11, com uma participação de 5,0%, devido à qualidade da carteira de ativos e à boa previsibilidade nas receitas. A empresa também destacou a qualificação da equipe de gestão, que vem fazendo um “processo robusto de reciclagem de ativos”.
A carteira de FIIs da XP é voltada aos investidores com um “perfil aderente à renda variável”. A performance da carteira em julho foi positiva em 1,44%, o triplo do desempenho do IFIX, que registrou ganho de 0,52% no período.
As alterações realizadas pela XP na carteira de fundos imobiliários visam a “manutenção do carrego e posicionamento em fundos de tijolos com melhor qualidade de portfólio”. Para incluir o BTLG11, os analistas decidiram reduzir a exposição nos fundos imobiliários KNCR11 (-2,0%) e TGAR11 (-2,5%), em razão do ágio na cotação de entrada.
