RECR11, CVBI11, XPCI11 e SNFF11 são os destaques do Bom Dia FIIs (10/02)
O IFIX, o principal índice de FIIs, fechou a última quinta-feira (9) em queda de 0,24%, terminando o dia em 2.791 pontos. No acumulado do mês de fevereiro e do ano de 2023, a variação do índice é de -1,05% e -2,63%, respectivamente.
Em resumo, o RECR11 comunica que a Aracaju e ACF obtiveram deferimento para processar seus pedidos de recuperação judicial. O CVBI11 estima ganhos de 15% ao ano. O XPCI11 está com preço abaixo do seu valor patrimonial e aparece com alto retorno em dividendos. Além disso, o SNFF11 apresentou o maior retorno total entre FOFs e hedge funds.
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
RECR11 informa que a Aracaju e ACF obtiveram deferimento para recuperação judicial
Em fato relevante, o administrador do RECR11 comunicou que a Aracaju e a ACF obtiveram, da justiça, deferimento para o processamento de seus pedidos de recuperação judicial.
A Aracaju e ACF são, respectivamente, cedente e fiadora dos créditos que lastrearam a emissão dos CRIs da 135ª série da 1ª emissão da Habitasec Securitizadora.
O administrador informa que os CRIs possuem essas garantias:
- (i) alienação fiduciária de imóvel (Aracaju Parque Shopping);
- (ii) Cessão Fiduciária dos contratos de locação do shopping;
- (iii) Fiança e
- (iv) Coobrigação da Cedente.
Segundo o administrador, o CRI detidos pelo RECR11 representam 1,32% do seu patrimônio.
CVBI11 prevê ganhos de 15% ao ano
Em aviso aos cotistas, o CVBI11 informou que pagará dividendos de R$ 1,10 por cota. Os valores, que serão pagos em fevereiros, representam um dividend yield mensal de 1,22%.
Em entrevista ao FIIs.com.br, o gestor do fundo, Vitor Martins, explicou a estimativa de retorno do fundo, de 15% de yield durante 2023.
O gestor alega que a inflação implícita para este ano está na faixa dos 6%. Como o CVBI11 possui uma carteira com taxa IPCA + 9%, a rentabilidade do fundo chega a 16% ao ano.
Segundo ele, ao realizar uma conta simples, “descontando os custos, a projeção do fundo é pagar 15% ao ano ou 1,25% ao mês”.
XPCI11 está com valor descontado e alto retorno em dividendos
O XPCI11 aparece com o indicador P/VP (preço sobre o valor patrimonial) de 0,85. Enquanto seu preço está próximo a R$ 78,50, seu valor patrimonial está em R$ 91,83 por cota, conforme dados do Status Invest.
Ou seja, o fundo imobiliário está com desconto de 15% em comparação ao seu valor patrimonial. Além disso, o FII está com um dividend yield de 14,64%.
SNFF11 teve maior retorno total entre FOFs e hedge funds do IFIX em 2022
O SNFF11 finalizou o último ano com um retorno total (preço de fechamento somado às distribuições) de 13,2%. Este foi o maior retorno total ao considerar os FOFs e hedge funds do IFIX.
No acumulado de 2022, o fundo imobiliário pagou R$ 9,10. Isso equivale a um dividend yield que supera os 10%.
