XPML11, KNCR11, CRAA11 e RZAT11 são destaques do Bom Dia FIIs (10/4)

Marcelo Monteiro

10/04/2026 às 7:33
4 minutos de leitura

Atualizado em: 09/04/2026 às 19:27

Os fundos imobiliários XPML11, KNCR11, CRAA11 e RZAT11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta sexta-feira (10). Na quinta-feira (9), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão em 3.891,72 pontos, com alta de 1,09 ponto (+0,03%) em relação ao fechamento anterior.

Entre os fundos imobiliários mais negociados do dia, destaque para o GARE11, que movimentou cerca de 5 milhões de cotas e recuou 1,19%. Na sequência, o MXRF11 registrou volume de 1,41 milhão e avançou 0,10%, enquanto o SNEL11 teve giro de 1,28 milhão, com queda de 0,12%.

Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:

XPML11 reduz cotistas, amplia patrimônio e mantém dividendos de R$ 0,92

O fundo imobiliário XPML11 (XP Malls FII) apresentou em março uma combinação de movimentos relevantes para o investidor pessoa física: redução marginal no número de cotistas, crescimento do patrimônio líquido e manutenção do pagamento de rendimentos.

De acordo com relatório gerencial mais recente, o fundo imobiliário – o segundo maior do país – encerrou o período com 723.923 cotistas, número inferior aos 724.542 investidores registrados em fevereiro, indicando uma leve redução na base. Apesar da variação negativa, o XPML11 segue entre os fundos imobiliários mais pulverizados da B3, atrás apenas do MXRF11, que detém 1,4 milhão de cotistas.

No mesmo intervalo, o patrimônio líquido do fundo avançou de aproximadamente R$ 6,41 bilhões para R$ 6,46 bilhões, o que representa um crescimento de cerca de R$ 51 milhões no período.

KNCR11 eleva dividendos a R$ 1,15 e reduz caixa com avanço de investimentos

O fundo imobiliário KNCR11 (Kinea Rendimentos Imobiliários) anunciou a distribuição de R$ 1,15 por cota referente ao resultado de março, acima dos R$ 1,00 pagos em fevereiro e abaixo dos R$ 1,20 distribuídos em janeiro. O desempenho ocorre em meio à redução da posição em caixa e à continuidade dos investimentos realizados pelo fundo após a recente captação de recursos. Os dados constam no relatório gerencial de março.

Ao fim de março, o caixa representava 7,8% do patrimônio líquido, queda relevante frente aos 14,3% registrados em fevereiro. O movimento reflete o uso gradual dos recursos captados na última emissão de cotas, que haviam elevado temporariamente o nível de liquidez.

Com isso, o KNCR11 ampliou a exposição a ativos de crédito imobiliário. A parcela do patrimônio alocada em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) indexados ao CDI atingiu 77,8% em março, ante 75,5% no mês anterior.

Fiagro da Sparta divulga dividendos para abril; yield supera 1,20%

O CRAA11, fiagro da Sparta, anunciou a distribuição de rendimentos no valor de R$ 1,25 por cota, conforme comunicado ao mercado.

Terão direito ao provento os investidores posicionados no fundo até a data-base de 8 de abril de 2026. O pagamento está previsto para o dia 15 de abril. Considerando o valor da cota em R$ 101,62, o rendimento corresponde a um dividend yield mensal de aproximadamente 1,23%.

O Fiagro CRAA11, gerido pela Sparta, teve em fevereiro uma distribuição de R$ 1,25 por cota aos investidores, rendimento que corresponde a aproximadamente 123% do CDI no período, já líquido de imposto de renda para pessoas físicas. No mesmo mês, o resultado contábil do fundo foi de R$ 0,93 por cota.

RZAT11 anuncia recompra de imóvel em Rio Claro por R$ 16,5 milhões

O fundo imobiliário RZAT11 (Riza Arctium Real Estate FII) anunciou a celebração de um Term Sheet (Memorando de Entendimentos) vinculante para a recompra de um imóvel localizado em Rio Claro, a 176 quilômetros de São Paulo, pelo valor total de R$ 16,5 milhões. A operação envolve o exercício de um direito previamente estabelecido em contrato entre as partes.

O pagamento será realizado à vista no momento da assinatura dos documentos definitivos, segundo fato relevante divulgado ao mercado. A conclusão da transação está prevista para ocorrer em até 30 dias, podendo esse prazo ser prorrogado conforme as condições estabelecidas entre as partes.

De acordo com o fato relevante, o valor da recompra foi definido em R$ 16,5 milhões. A operação decorre do exercício, pelas contrapartes, de um direito de recompra previsto em instrumento contratual firmado anteriormente.