HGRU11, GAME11 e BBIG11 são destaques do Bom Dia FIIs (13/2)

Marcelo Monteiro

13/02/2026 às 7:33
5 minutos de leitura

Atualizado em: 12/02/2026 às 23:17

Os fundos HGRU11, GAME11 e BBIG11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta sexta-feira (13). Na quinta-feira (12), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão aos 3.832,93 pontos, com recuo de 3,69 pontos em relação ao fechamento anterior, de 3.836,62 pontos. A variação percentual foi de -0,1%, conforme os dados do dia.

Durante a sessão, o índice de fundos imobiliários na B3 oscilou entre a mínima de 3.832,93 pontos e a máxima de 3.841,12 pontos, após abertura em 3.836,63 pontos.

Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:

FIIs superam 3 milhões de investidores, e estoque atinge R$ 200 bilhões na B3

Os fundos imobiliários iniciaram 2026 em novo patamar no mercado de capitais. Em janeiro, a base de investidores em FIIs chegou a 3,033 milhões, enquanto o estoque financeiro do setor atingiu R$ 200 bilhões, segundo dados do Boletim Mensal da B3. Os números representam recorde tanto em quantidade de cotistas como em patrimônio mantido em custódia na bolsa.

O total de investidores avançou em relação a dezembro de 2025, quando a base somava 2,963 milhões . O crescimento mensal reforça a trajetória de expansão observada nos últimos anos e consolida os FIIs como um dos principais produtos voltados ao investidor pessoa física na B3.

Já o estoque financeiro passou de R$ 194 bilhões em dezembro para R$ 200 bilhões em janeiro . O indicador considera o volume total de cotas mantidas em custódia no mercado de bolsa e funciona como termômetro do tamanho da indústria de fundos imobiliários listados. Com a combinação de mais investidores e maior patrimônio alocado, o setor começa o ano em nível histórico, ampliando sua relevância dentro do universo de investimentos negociados na B3.

HGRU11 tem ganho com venda, paga R$ 1,45 por cota e aprova emissão

O HGRU11 (Pátria Renda Urbana FII) encerrou dezembro de 2025 com venda de ativo, distribuição acima do resultado recorrente e aprovação de nova emissão de cotas, conforme relatório gerencial do período.

No dia 23 de dezembro, o fundo concluiu a venda do ativo Pernambucanas Araguari por R$ 10,2 milhões, valor 21% superior ao investimento total realizado. A operação gerou lucro em regime de caixa de R$ 1,8 milhão, equivalente a R$ 0,08 por cota. Segundo a gestão, a transação integra a estratégia de reciclagem de capital, com alienação de ativos e realocação de recursos.

No resultado de dezembro, o fundo registrou receita total de R$ 1,63 por cota e resultado distribuível de R$ 1,38 por cota. A distribuição anunciada foi de R$ 1,45 por cota. De acordo com o relatório gerencial, o valor distribuído reflete, entre outros fatores, a necessidade de cumprimento da regra de distribuição mínima de 95% do lucro caixa no semestre.

GAME11 sobe patamar de dividendos e mira novo ciclo de rentabilidade

O fundo imobiliário GAME11 anunciou a elevação do guidance mínimo de dividendos para R$ 0,100 por cota a partir de fevereiro de 2026, conforme divulgado em seu relatório gerencial de dezembro. A revisão marca um novo patamar de distribuição após meses de reestruturação e reciclagem ativa do portfólio.

No mês, o fundo registrou resultado de R$ 0,083 por cota, com distribuição de R$ 0,095 por cota, paga em 23 de janeiro. As reservas acumuladas seguem robustas, em R$ 0,100 por cota, o que, segundo a gestão, oferece suporte à estabilidade dos rendimentos e sustentação ao novo guidance projetado.

De acordo com o relatório, dezembro deu continuidade ao processo de reciclagem iniciado nos meses anteriores. Somando as movimentações realizadas desde outubro, o fundo já concretizou vendas que totalizam aproximadamente R$ 135 milhões, montante que representa uma reciclagem superior a 50% da capacidade de alocação da carteira.

BBIG11 firma acordo para vender 9% do Shopping Pátio Paulista por R$ 226,9 milhões

O BBIG11 (BB Premium Malls Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada) informou ao mercado que assinou, em 11 de fevereiro de 2026, um Memorando de Entendimento (MOU) para a venda de 9% de participação no Shopping Pátio Paulista, localizado na cidade de São Paulo (SP).

Segundo fato relevante divulgado pela administradora e gestora BB Gestão de Recursos Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A., a participação será alienada em duas partes: 4,5% para a Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A. e 4,5% para o Shopping Pátio Paulista Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada (SPP FII).

O valor total da transação é de R$ 226.909.090,92. O documento detalha a estrutura de pagamento da parcela destinada à Iguatemi, mas não apresenta, no fato relevante, o cronograma específico de pagamento referente à participação adquirida pelo SPP FII.