XPML11, VILG11, CYCR11 são os destaques do Bom Dia FIIs (16/02)
O IFIX, o principal índice de FIIs, fechou a última quarta-feira (15) em alta de 0,15%, terminando o dia em 2.783 pontos. No acumulado do mês de fevereiro e do ano de 2023, a variação do índice é de -1,35% e -2,93%, respectivamente.
Em resumo, o XPML11 informou que pagou R$ 20 milhões em favor de securitizadora relativo ao pagamento antecipado facultativo parcial do preço de aquisição de dois shoppings. O VILG11 comunicou que ajuizou ação de despejo por falta de pagamento contra a Tok&Stok. O FII CYCR11 divulga resultados e explica recente queda em cotas.
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
XPML11 paga R$ 20 milhões em favor de securitizadora
Em fato relevante, a administradora do XPML11 comunicou que o fundo imobiliário realizou o pagamento de R$ 20 milhões em favor da True Securitizadora, relativo ao pagamento antecipado facultativo parcial do preço de aquisição dos shoppings Cidade Jardim e Catarina Fashion Outlet.
Estes imóveis foram comprados pelo FII na forma dos instrumentos de compromisso de compra e venda firmados em outubro de 2018, cujos recebíveis foram cedidos à securitizadora e vinculados aos CRIs das 166ª e 167ª séries da 1ª emissão da securitizadora.
Devido ao pagamento antecipado facultativo parcial, o saldo dos CRIs após ele totaliza R$ 356,5 milhões — já levando em conta o valor das duas séries em questão.
A gestora do XPML11 estima um impacto mensal no resultado do FII de R$ 0,01 por cota “como consequência da despesa financeira do CRI paga mensalmente pelo fundo”.
VILG11 ajuíza ação de despejo por falta de pagamento contra Tok&Stok
Em fato relevante, a administradora do VILG11 informou que o FII ajuizou ação de despejo por falta de pagamento contra a Tok&Stok, devido ao inadimplemento no pagamento do aluguel com vencimento em fevereiro de 2023, relativo à locação do empreendimento “Extrema Business Park I”, localizado em Extrema (MG).
A administradora comenta que este imóvel se encontra locado exclusivamente à Tok&Stok e o aluguel devido no âmbito da referida locação representa cerca de 14% das receitas totais do fundo, e aproximadamente 11% da área bruta locável total por ele detida.
CYCR11 divulga dividend yield anualizado de 18% e explica queda nas cotas
O fundo imobiliário CYCR11 divulgou seus resultados nesta quarta-feira (15). Com dividendos em alta desde seu IPO em 2021, o fundo já pagou desde seu início na B3 em média R$ 1,18 por cota, o equivalente a um dividend yield anualizado de 18,08%. Porém, as cotas do FII estão em queda neste ano.
A gestora do FII explica que esse fenômeno é decorrente de uma combinação de baixa liquidez e da venda geral nas cotas de fundos “devido à alta da Selic”, comenta. Com a taxa Selic em 13,75%, a migração de investidores para a renda fixa afeta o mercado de FIIs.
Porém, com o retorno da inflação no campo positivo, a gestora do CYCR11 acredita que continuará pagando dividendos expressivos aos seus investidores.
