BTLG11, GGRC11 e AZIN11 estão entre destaques do Bom Dia FIIs (16/1)
BTLG11 anunciou dividendos e recebeu última parcela de venda de imóvel; GGRC11 e AZIN11 detalharam últimos resultados.
O anúncio de dividendos pelo BTLG11 e pelos fundos imobiliários da Suno Asset, além da divulgação de resultados detalhados pelo FII GGRC11 e pelo fundo de infraestrutura AZIN11, estão entre os destaques do mercado nesta quinta-feira (16), dia seguinte ao primeiro resultado positivo do IFIX na semana.
O índice de FIIs fechou em 3.090,78 pontos, alta de 0,83% em relação à véspera, suficiente para reverter as quedas dos dias anteriores e deixar o acumulado da semana positivo, em 0,46%. Desde o início do ano, porém, o resultado ainda é negativo, em 0,82%.
No décimo dia útil do mês, marcado pelo pagamento de dividendos por mais de 100 FIIs, entre eles o MXRF11, dono da maior base de cotistas, com mais de 1,2 milhão de investidores, o IFIX manteve-se em valorização durante todo o pregão, desde a abertura, e fechou na máxima cotação do dia, cumprindo as expectativas otimistas de parte do mercado.
Foi o quarto mês consecutivo em que o IFIX fecha em alta, com o mercado de FIIs agitado positivamente pelo reinvestimento de parte dos dividendos distribuídos pelos fundos imobiliários. Especialistas acreditam, no entanto, que as cotações devem seguir pressionadas diante das projeções de elevação da Selic na reunião do Copom, daqui a duas semanas.
Confira as principais notícias do mercado de fundos imobiliários:
Suno Asset anuncia alta nos dividendos do SNME11
A Suno Asset anunciou elevação de 15% nos dividendos do SNME11, seu FII multiestratégia, com pagamento de R$ 0,115 por cota, ante R$ 0,10 pago nos meses anteriores. O novo valor corresponde a um rendimento mensal estimado de 1,21%, com base no preço de fechamento em 30 de dezembro, de R$ 9,50.
Os demais fundos mantiveram o valor de meses anteriores: o SNCI11 vai pagar R$ 1,00 por cota, enquanto o SNFF11 distribuirá R$ 0,72 por cota e o SNEL11 fará o pagamento de R$ 0,10 por cota. O SNLG11 anunciou o valor de R$ 0,30 por cota.
Os pagamentos terão como base a posição dos investidores ao fim do pregão desta quarta-feira (15) e serão feitos no próximo dia 24, à exceção do SNLG11, cujo pagamento será no dia 27.
GGRC11 fecha o ano com retorno de 11,37% e gestora fala em “boas notícias”
O fundo imobiliário GGRC11 divulgou os resultados referentes ao mês de dezembro, fechando o ano de 2024 com distribuição de R$ 113 milhões em rendimentos, ou R$1,12/cota, equivalente a um dividend yield anual de 11,37%.
A Zagros Capital, gestora do GGRC11, informou que deve anunciar em breve novidades no portfólio do fundo. No mês de dezembro, a gestão do fundo recebeu diversas consultas relacionadas ao ativo localizado em Pirituba/SP, tanto para locação quanto para venda, neste caso, do único imóvel vago do portfólio.
A gestora disse que está em negociação com alguns interessados, de forma que ainda no início deste ano poderá anunciar “boas notícias para os cotistas” referente ao imóvel. Além disso, no mês passado, o fundo realizou o pagamento da última parcela referente à aquisição do Imóvel Ambev Santa Luzia, no valor de R$ 45 milhões. A partir de agora, o GGRC11 passará a receber a integralidade dos aluguéis.
Em relação aos dividendos do GGRC11, o fundo distribuiu R$ 0,095 por cota em janeiro, anotando um yield de 0,96% no mês, referente à cota de fechamento do mês (R$ 9,85). Além disso, a base de investidores do fundo também cresceu em 2024, alcançando 141.291 cotistas. O pagamento foi realizado na semana passada.
AZIN11 anuncia dividendos para janeiro, no valor de R$ 1,30 por cota
O AZIN11, fundo de investimento em participações de infraestrutura (FIP-IE), informou a distribuição de rendimentos referente ao mês de dezembro, no valor de R$ 1,30 por cota, o que representa um dividend yield médio de 19,77% ao ano nos últimos 12 meses. O pagamento será feito no próximo dia 22.
A expectativa é de que esse nível de dividendos se mantenha nos próximos meses. Além disso, a gestora divulgou novos investimentos para o portfólio do FIP-IE. Durante dezembro, o fundo fez três novas alocações, totalizando cerca de R$ 20 milhões.
Esses investimentos incluem alocações em notas comerciais das empresas Quaresmeira Energia e Carangola Energia, além de debêntures da Soluz Participações, destinadas à construção de usinas fotovoltaicas em Goiás.
Atualmente, a posição em caixa do fundo representa 15% do patrimônio líquido (PL). Em função das incertezas macroeconômicas, a AZ Quest, gestora do fundo, informou que pretende adotar um nível elevado de cautela em novas alocações.
BTLG11 eleva dividendos e anuncia 3º maior valor de sua história
O fundo imobiliário BTLG11 divulgou seus novos dividendos para o mês de janeiro, no valor de R$ 0,868191017 por cota, representando um aumento de 11,3% em relação aos quatro meses anteriores, quando o rendimento foi de R$ 0,78.
Este pagamento marca o terceiro maior valor de dividendos já registrado pelo BTLG11 em sua história. Os cotistas que fecharam posicionados no pregão desta quarta receberão o pagamento no próximo dia 22.
Nesta semana, o BTLG11 informou ter recebido a última parcela, no valor de R$ 62,5 milhões, pelo pagamento do imóvel em São Bernardo do Campo, no ABC paulista, que foi ocupado por uma fábrica da Ford e está sendo adaptado para receber um condomínio logístico.
A gestão informou que o BTLG11 fundo recebeu ao todo R$ 212,5 milhões por 25% do imóvel, um lucro estimado de R$ 36,1 milhões, equivalente a R$ 0,84 por cota, com ganho de capital estimado em 20,5%.
