BTLG11, GGRC11 e dividendos de FIIs da Suno Asset são destaques do Bom Dia FIIs (16/9)
BTLG11 também anunciou dividendos, assim como SNFF11, SNME11 e SNCI11; GGRC11 ampliou portfólio com nova compra.
Os fundos imobiliários BTLG11, GGRC11, e os anúncios de dividendos realizados pela Suno Asset são os destaques desta terça-feira (16), dia seguinte a mais uma máxima histórica do IFIX.
O índice de FIIs manteve o viés de alta da semana passada e superou mais uma vez sua máxima histórica no pregão desta segunda-feira (15), ao fechar em em 3.547,05 pontos, alta de 0,35% em relação ao resultado de sexta-feira (12).
Mais uma vez o IFIX operou em alta durante praticamente todo o dia, com alta constante e um pico nos minutos finais. Este é o quinto recorde obtido neste mês, todos eles nos últimos sete pregões — os anteriores foram nos dias 5, 8, 10 e 12.
Confira as principais notícias dos fundos imobiliários:
GGRC11 compra conjunto de imóveis logísticos no interior de SP
O fundo imobiliário GGRC11 anunciou a aquisição de um conjunto de imóveis logísticos localizados na cidade de Indaiatuba, interior de São Paulo. Os imóveis eram de propriedade do FII Jive Properties III e o valor da transação é de R$ 43 milhões.
A maior parte do pagamento, no valor de R$ 34,8 milhões, será feito por meio da compensação de novas cotas do GGRC11, como parte da 10ª emissão, que está em andamento. O valor restante, R$ 8,2 milhões, será pago em dinheiro, com o desembolso previsto em duas parcelas, em 20 de novembro e 20 de dezembro deste ano.
O imóvel, chamado de Green House, fica na rodovia Ermênio Oliveira Penteado, km 56,5, a cerca de 15 km do Aeroporto Internacional de Viracopos. São cinco blocos de galpões logísticos, com 20.108,00 metros quadrados de área bruta locável (ABL) total, construídos em 35.934 metros quadrados de terreno.
O ativo hoje está locado para a empresa Outdoor Importação e Exportação desde dezembro de 2021, pelo valor atual mensal de R$ 406,5 mil, ou R$ 0,0026 por cota. O GGRC11 fará jus ao valor integral a partir da data do pagamento da primeira parcela em dinheiro, em 20 de novembro. Inicialmente, a transação não deve impactar o cálculo dos dividendos do GGRC11.
Suno Asset anuncia dividendos de SNCI11, SNME11 e SNFF11; pagamentos serão no dia 25
O fundo imobiliário SNME11 anunciou a manutenção do valor de seus dividendos para setembro, repetindo pelo oitavo mês consecutivo a distribuição de R$ 0,11 por cota. Tomando como base o preço de fechamento de agosto, cotado em R$ 9,49 por cota, os rendimentos do SNME11 correspondem a 1,16% no mês.
O fundo imobiliário SNCI11 vai distribuir R$ 1,00 por cota, valor que se mantém inalterado há 15 meses consecutivos. Com base no fechamento de agosto, quando a cota fechou negociada a R$ 83,95, o fundo alcança um dividend yield mensal de 1,19%.
O fundo imobiliário SNFF11 anunciou que continuará pagando aos seus cotistas o mesmo patamar de dividendos observado nos últimos 12 meses, de R$ 0,72 por cota. Com base na cotação de fechamento de agosto, de R$ 68,95, a distribuição equivale a um dividend yield mensal de 1,04%
O calendário definido pela Suno Asset para os três fundos define que terão direito aos dividendos os investidores posicionados até o dia 15 de setembro. O pagamento dos rendimentos ocorrerá no próximo dia 25.
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RCRB11 registra maior lucro em 10 meses e atualiza guidance de dividendos
O fundo imobiliário RCRB11 apresentou um resultado de R$ 3,905 milhões em lucro no mês de agosto, o que equivale a R$ 1,06 por cota. Este resultado representa um crescimento de 22,7% em relação a julho, sendo o maior em 10 meses.
A receita total do RCRB11 atingiu R$ 4,842 milhões, com R$ 3,395 milhões distribuídos em dividendos, equivalentes a R$ 0,92 por cota. Esses rendimentos entregaram um dividend yield anualizado de 8,4%, com base no preço de fechamento da cota em R$ 131,19.
Os contratos de aluguel vigentes garantem ao RCRB11 um FFO (Funds From Operations) de R$ 1,12 por cota ao mês. Analisando a cotação de mercado, esse FFO representa um yield anualizado próximo de 10%. A gestão sinalizou que, até o fim do segundo semestre, pretende linearizar as distribuições de rendimentos, buscando maior previsibilidade, especialmente diante da absorção da vacância financeira. A expectativa é de pagar R$ 0,92 por cota mensalmente, com base na geração recorrente de resultados.
BTLG11 eleva dividendos para R$ 0,79 por cota
O fundo imobiliário BTLG11 confirmou mais um pagamento de dividendos, no valor de R$ 0,79 por cota. Essa distribuição reflete os resultados de agosto e está agendada para o dia 25 de setembro, de acordo com a posição dos investidores ao fim do pregão desta segunda-feira (15).
A distribuição de dividendos de BTLG11 representa uma rentabilidade mensal de 0,79%, considerando a cotação de fechamento do mês, em exatos R$ 100,00 por cota. E o valor mais alto desde janeiro, quando o pagamento foi de R$ 0,8681, incluindo resultados extraordinários obtidos no segundo semestre de 2024.
Em julho, no último resultado gerencial divulgado, o BTLG11 apurou um lucro líquido de R$ 45,7 milhões durante o mês, uma alta de 45,45% em comparação aos R$ 31,4 milhões de junho. O NOI (lucro operacional líquido) ficou em R$ 30,04 milhões, enquanto o resultado imobiliário totalizou R$ 49,27 milhões no período.
