GGRC11, RBRL11 e FII Experience estão entre destaques do Bom Dia FIIs (22/9)
Os fundos imobiliários GGRC11, RBRL11 e BTAL11, além da venda de ingressos para o FII Experience 2025, são os destaques desta segunda-feira (22), dia em que o IFIX tenta sustentar o movimento positivo retomado na última sexta-feira (19).
O índice de FIIs registrou mais uma máxima histórica, a oitava do mês, e fechou o pregão em 3.566,87 pontos. O avanço foi de 0,35% em relação ao resultado da véspera e 0,10% acima do recorde anterior, obtido na quarta-feira (17).
O IFIX operou em alta durante todo o dia, fechou perto da máxima do dia e já acumula 2,60% de valorização em setembro.
Para analistas, o recuo registrado na quinta-feira (18), que interrompeu uma série de resultados positivos, parece ter sido apenas um ajuste em resposta à reunião do Copom, que manteve a Selic em 15%, na noite de quarta-feira (17), e reforçou os sinais de manutenção dos juros em patamar elevado pelo menos até o fim do ano.
Confira as principais notícias dos fundos imobiliários:
FII Experience, maior evento de FIIs do Brasil, começa a vender ingressos
Começam a ser vendidos nesta segunda-feira (22) os ingressos para o FII Experience 2025, evento realizado anualmente pela Suno para discutir o mercado de fundos imobiliários no Brasil. A data e o local definidos já estão definidos: será em 22 de outubro, em São Paulo, no Cubo Itaú, um dos maiores hubs de empreendedorismo e negócios do país.
Em sua 5ª edição, o FII Experience já se firmou como uma referência nos debates sobre os rumos dos fundos imobiliários no Brasil. Ele reúne especialistas, gestores e investidores em um ambiente exclusivo que combina aprendizado, networking e novas oportunidades de negócios.
Entre os temas em discussão estarão assuntos específicos sobre alguns dos segmentos mais relevantes do mercado de FIIs, como shoppings e imóveis logísticos, além de conversas mais amplas sobre o impacto do cenário macroeconômico sobre o setor, com as taxas de juros e a inflação como principais fatores de influência.
A pré-venda com desconto especial começa nesta segunda-feira, 22 de setembro, e será exclusiva para quem tiver se inscrito previamente e entrado no grupo fechado. A venda regular começa na quinta, dia 25, e será aberta ao público em geral até o encerramento das datas.
BTAL11 registra lucro líquido superior a R$ 9 milhões e mantém valor de dividendos
O fundo imobiliário BTAL11 fechou seus resultados referentes ao mês de agosto de 2025, com resultado líquido de R$ 9,1 milhões, ou R$ 1,51 por cota. O lucro foi mais que o dobro do obtido em julho, de R$ 4,4 milhões.
Esse crescimento teve a contribuição de ativos específicos, como a SPE Serpasa, que adicionou R$ 2,7 milhões ao resultado por meio do pagamento de dividendos. Os valores foram incluídos no cálculo dos dividendos do BTAL11, que foram mantidos em R$ 0,95 por cota, conforme anúncio realizado nesta semana.
O valor corresponde a um dividend yield anualizado de aproximadamente 14,71%, considerando a cotação de mercado no final de agosto. O pagamento será feito no próximo dia 24, de acordo com a posição dos cotistas em 17 de setembro.
A carteira do fundo se manteve totalmente adimplente, com o caixa superior a R$ 141 milhões. Uma operação relevante durante o mês foi a venda da SPE Santo Antônio, cuja conclusão deve reforçar a liquidez do fundo e viabilizar novas aquisições alinhadas à estratégia de investimento.
RBRL11 embolsa R$ 24 milhões por última parcela de galpão na Grande SP
O fundo imobiliário RBRL11 confirmou a conclusão da venda de 22,5% da sua participação no Galpão WT RBR Log, localizado em Franco da Rocha (SP). A operação foi formalizada após o pagamento da terceira e última parcela, ocorrida em 17 de setembro de 2025, no valor de R$ 24,24 milhões. Com isso, finalizou-se a venda, que faz parte da estratégia do fundo de diversificação de seu portfólio.
A transação teve início em 2024, quando o RBRL11 anunciou oficialmente a negociação do ativo. O contrato de venda, assinado em julho daquele ano, continha uma condição suspensiva que foi superada em setembro de 2024. Essa condição permitiu o pagamento da primeira parcela, de R$ 45,64 milhões, correspondente a 50% do valor ajustado inicialmente.
As duas parcelas seguintes foram programadas para serem pagas em 180 dias e em 12 meses, cada uma no valor de aproximadamente R$ 22,82 milhões, corrigidas pelo IPCA. Considerando os reajustes inflacionários previstos, o valor total da venda atingiu R$ 93,73 milhões, acima do valor inicial de R$ 91,28 milhões, ajustado em contrato.
O negócio gerou um lucro líquido de R$ 14,02 milhões para o RBRL11, o que equivale a aproximadamente R$ 2,10 por cota. A operação também apresentou uma Taxa Interna de Retorno (TIR) anual de 12,87%, equivalente a CDI mais cerca de 1,9% ao ano no período.
GGRC11 anuncia captação de R$ 213 milhões em primeira fase de oferta
O fundo imobiliário GGRC11 informou ao mercado nesta sexta-feira (19) que a primeira fase de sua 10ª emissão de cotas arrecadou R$ 213,6 milhões. Segundo a Banvox, administradora do FII, foram subscritas e integralizadas 19.079.448 cotas até o momento.
De acordo com a empresa, o processo de captação de recursos prossegue com o segundo período de subscrição, iniciado nesta sexta-feira (19). Nesta etapa, serão disponibilizadas 7.730.203 cotas remanescentes da emissão, ainda abertas à integralização pelos investidores.
A previsão inicial da oferta é de que serão emitidas até 26,8 milhões de novas cotas, ao preço unitário de R$ 11,19, totalizando uma captação de cerca de R$ 300 milhões. A oferta, no entanto, poderá ser ampliada com um lote adicional de até 135%, o que elevaria o total de cotas emitidas para 63 milhões e o valor da captação para R$ 706,7 milhões.
A 10ª oferta de cotas do GGRC11 tem como objetivo fortalecer a estrutura do fundo e ampliar a capacidade de investimento em imóveis e contratos de locação. O montante arrecadado até agora inclui o custo unitário de distribuição e será direcionado para novas aquisições e gestão do portfólio.
