MXRF11, HGBS11, SNEL11 e TRXY11 são destaques do Bom Dia FIIs (23/3)

Marcelo Monteiro

23/03/2026 às 7:33
4 minutos de leitura

Atualizado em: 20/03/2026 às 19:31

Os fundos MXRF11, HGBS11, SNEL11 e TRXY11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta segunda-feira (23). Na sexta-feira (20), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão aos 3.861,84 pontos, com queda de 0,06%, o equivalente a um recuo de 2,21 pontos em relação ao fechamento anterior. Este foi o quinto pregão consecutivo em que o índice fechou em baixa.

Na comparação com a sexta-feira anterior (13), quando o índice fechou em 3.879,52 pontos, o IFIX acumula queda de 17,68 pontos, o que representa recuo de 0,46% no período semanal.

Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:

Dividendos do MXRF11: quanto rende investir R$ 10 mil no maior fundo imobiliário?

O fundo imobiliário MXRF11 lidera o ranking de popularidade entre os FIIs listados na B3, reunindo atualmente 1.402.221 cotistas. Em março de 2026, o fundo imobiliário MXRF11 manteve a distribuição de R$ 0,10 por cota, repetindo o mesmo patamar observado nos 10 meses anteriores. Mas afinal, quando rende investir R$ 10 mil no FII Maxi Renda? Antes de apresentar essa estimativa, é importante reforçar que fundos imobiliários são ativos de renda variável.

Assim, tanto o preço das cotas quanto o valor dos dividendos do MXRF11 podem oscilar ao longo do tempo. Assim, resultados e rendimentos históricos não representam garantia de rentabilidade futura, o que é uma premissa válida para qualquer FII.

Considerando o acumulado dos últimos 12 meses, o FII MXRF11 entregou R$ 1,19 por cota em proventos, segundo dados do Status Invest. Com a cotação atual ao redor de R$ 9,77, esse valor corresponde a um retorno anual estimado de 12,26%. Na prática, um investidor com R$ 10 mil conseguiria montar uma posição de aproximadamente 1.023 cotas, com base nessa mesma cotação.

Lucro do HGBS11 salta 17% em fevereiro; confira o que levou a esse resultado

O fundo imobiliário HGBS11 reportou um resultado de R$ 24 milhões em fevereiro de 2026, com um aumento frente ao desempenho observado no mês anterior, quando o fundo havia registrado R$ 20,49 milhões.

O crescimento mensal do resultado do HGBS11, que avançou 17,14% no período, foi sustentado principalmente pelo resultado operacional dos ativos e por eventos específicos relacionados à carteira.

A geração de receitas no mês foi composta principalmente pelas receitas imobiliárias, que somaram R$ 28,719 milhões, além de R$ 1,119 milhão provenientes de outras fontes. Do lado das despesas, o fundo imobiliário HGBS11 registrou um total de R$ 5,827 milhões, o que resultou no lucro distribuível divulgado.

SNEL11 chega a 85 mil cotistas e vê liquidez chegar em patamares históricos

O fundo imobiliário SNEL11 atingiu a marca de 85 mil cotistas, consolidando a expansão de sua base de investidores em meio ao avanço consistente de liquidez no mercado secundário. O crescimento ocorre em um momento de maior visibilidade da tese de geração distribuída de energia solar, que vem atraindo tanto investidores pessoa física quanto institucionais.

O aumento da liquidez tem sido um dos principais destaques recentes do fundo. Em janeiro, o volume negociado somou R$ 45,1 milhões, com média diária de R$ 2,15 milhões. Em um único pregão recentemente, o SNEL11 chegou a movimentar R$ 17,8 milhões, estabelecendo um novo recorde para o FII.

Dados mais recentes também indicam a continuidade desse movimento. Nos últimos 30 dias, o volume médio negociado foi de cerca de R$ 3,6 milhões, segundo a plataforma Status Invest, reforçando o interesse crescente dos investidores pelo ativo.
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TRXY11 aposta em projeto de alto padrão em SP e mira retorno de até 23,9% ao ano

O fundo imobiliário TRXY11 anunciou a conclusão de um novo investimento com foco em desenvolvimento residencial de alto padrão na cidade de São Paulo, aumentando sua atuação em estratégia voltada à geração de ganho de capital.

De acordo com comunicado ao mercado, o fundo TRXY11 finalizou, em 19 de março de 2026, a subscrição de 12 mil cotas do FII Brio TPG Coinvestimento, no âmbito da segunda emissão do fundo. A operação do FII TRXY11 demandou um desembolso inicial de R$ 9,3 milhões, valor que pode ser elevado em até R$ 2,7 milhões adicionais ao longo da execução do projeto, conforme o avanço das etapas da incorporação.

Os recursos estão direcionados à aquisição e desenvolvimento de um terreno localizado na Vila Madalena, zona oeste da capital paulista. No local, será implantado o empreendimento residencial denominado preliminarmente “Morás Vila Madalena”, voltado ao segmento de alto padrão.