Bom Dia FIIs – PATL11, HTMX11 – Confira os destaques de 29/10
O IFIX fechou a última sexta-feira (29) em alta de 0,07%%, terminando o dia em 2.675,68 pontos. No acumulado do mês de outubro e do ano de 2021, a variação do índice é de -1,47% e -6,77%, respectivamente. Confira na tabela abaixo:
Já o índice SUNO30 fechou em queda de -0,20% e 96,88 pontos. Veja na tabela abaixo:
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
PATL11 está otimista com o avanço do mercado logístico brasileiro
O FII Pátria Logística (PATL11), com gestão da Pátria Investimentos, divulgou nesta sexta-feira (29) os resultados e rendimentos do mês de setembro. Como complemento, o fundo demonstrou otimismo com o recente avanço do mercado logístico nacional.
O fundo distribuiu, referente à setembro, o valor de R$ 0,57/cota aos investidores. O valor do dividendo representa dividend yield de 9,5% a.a. aos níveis de preço do final de setembro e 10% a.a. nos níveis atuais da cota. Confira abaixo:
A expectativa da gestão é manter o patamar de R$ 0,57/cota pelo menos até o final do ano de 2021.
Quitação de imóvel comprado
A gestão explicou que houve a segunda redução das receitas de FIIs decorrente do desinvestimento das cotas para a realização da aquisição dos Imóveis em Jundiaí.
A quitação da segunda parcela do imóvel recém adquirido está prevista para ocorrer em dezembro deste ano.
Mercado logístico
Mesmo que o mercado de FIIs esteja com dificuldades, o mercado logístico brasileiro apresentou mais um período de forte desempenho no 3º trimestre de 2021.
A gestão publicou dados da Buildings, mostrando que a taxa de vacância se reduziu em 2,2 pontos percentuais, partindo de 13,1% em junho/21 para 10,9% em setembro/21, menor patamar da série histórica, iniciada em 2013.
Esse resultado recorde foi atingido mesmo com a entrega de mais de 1,2 milhão de m² de novo estoque neste ano, evidenciando o ótimo momento do setor, que segue em franca expansão.
Neste caso, o patamar dos FIIs na bolsa também pode ser percebido como um momento de oportunidade para a entrada para novos investidores, que se farão valer da potencial valorização de longo prazo dos ativos decorrente de novos ciclos imobiliários.
Ao longo do mês de setembro, o PATL11 buscou desenvolver as negociações referentes à locação da área vaga do imóvel de Ribeirão das Neves.
As conversas com potenciais locatários estão evoluindo e, atualmente, existem dois possíveis ocupantes que possuem demanda para ocupar toda a área disponível. A gestão espera trazer novidades sobre a locação em breve.
O PATL11 também tem dedicado esforços na construção de um pipeline relevante, tendo em vista o momento de mercado favorável para negociação de condições comerciais dos ativos.
O objetivo do FII Pátria Logística é a obtenção de renda e eventual ganho de capital através da seleção, aquisição e administração ativa de um portfólio de imóveis logísticos e industriais, construídos ou em construção.
HTMX11 avisa que não pagará proventos referentes ao primeiro semestre
O Fundo de Investimento Imobiliário Hotel Maxinvest (HTMX11), administrado pelo BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, divulgou nesta sexta-feira (29) por meio de fato relevante, que não distribuirá rendimentos referentes ao mês de outubro.
Devido às dificuldades e incertezas causadas pela pandemia do COVID-19 no ramo hoteleiro e pelo fato de o fundo não ter auferido rendimento caixa nos termos da legislação e da regulamentação aplicável, referente a competência de outubro/2021, o HTMX11 não realizará distribuição de rendimentos aos cotistas nesta data.
A Administradora manterá os cotistas e o mercado informados acerca de qualquer alteração na situação supramencionada.
De acordo com informações prestadas pelo fundo em relatório gerencial do mês de setembro, carteira do Fundo Maxinvest apresentou em agosto de 2021 uma taxa de ocupação de 44% e uma diária média de R$250, resultando em um RevPAR de R$109.
Uma das alternativas encontradas pela gestão para amenizar os efeitos da baixa no setor hoteleiro, foi isentar temporariamente 50% das suas respectivas taxas de remuneração, em benefício do Fundo e seus investidores.
O HTMX11 se iniciou em 2007 com objetivo de recuperar o mercado hoteleiro da cidade de São Paulo.
Além disso, o fundo ressalta que o “aumento na distribuição da renda dos hotéis e a valorização das unidades hoteleiras vêm garantindo ao investidor do Maxinvest uma das melhores rentabilidades do mercado de Fundo de Investimento Imobiliário durante os quatorze anos da sua existência”.
