PATL11 informa resultados e explica vendas e aquisições
O FII Pátria Logística (PATL11), com gestão da Pátria Investimentos, divulgou nesta quinta-feira (30) os resultados e rendimentos do mês de agosto. Como complemento, o fundo detalhou sobre a compra e venda de imóveis logísticos.
Referente ao mês de agosto, o PATL11 distribuiu o valor de R$ 0,57/cota aos investidores. A expectativa da gestão é manter o patamar de R$ 0,57/cota pelo menos até o final do ano de 2021. Confira na tabela abaixo:
A gestão disse que o valor referente à renda mínima garantida sobre a área vaga do imóvel de Ribeirão das Neves sofreu reajuste por IPCA do período. Isso resultou em pequeno aumento da receita imobiliária do fundo.
Também, o fundo reduziu suas receitas em FIIs por conta do desinvestimento parcial de cotas para realizar a aquisição dos imóveis Jundiaí.
Movimentação de portfólio
O fundo confirmou a venda de 100% do Imóvel Solística, e a assinatura da escritura de efetiva alienação de 100% do Imóvel Postall. Na estimativa calculada pela gestão, as duas vendas geraram um cap rate por volta de 8,3%.
Da mesma forma, a gestão espera que as vendas impactem positivamente os dividendos do fundo em até R$ 0,02 a partir de 2022.
Como complemento, o fundo também fez aquisições, com a compra de dois imóveis logísticos em Jundiaí/SP. A conclusão das duas transações foi considerada positiva para o gestão fo PATL11.
Os ativos estão 100% locados para empresas de operação logística, ratificando os pilares da estratégia de diversificação do Fundo: imóveis com ótimas especificações técnicas, locados para bons inquilinos e em regiões resilientes com vocação logística.
Estima-se que as transações impactem os dividendos do Fundo positivamente em até R$ 0,02 a partir de 2022.
O fundo destacou que as aquisições foram realizadas a partir de recursos próprios do Fundo, por meio do capital alocado em renda fixa e desinvestimento das posições em cotas de FIIs.
Agora, a prioridade da gestão é a locação da área disponível no imóvel de Ribeirão das Neves. Atualmente, existem duas negociações em andamento e o gestor espera concluir a locação da área vaga até o final do período da renda mínima garantida em fevereiro do ano que vem.
Conheça o PATL11
O objetivo do FII Pátria Logística é a obtenção de renda e eventual ganho de capital através da seleção, aquisição e administração ativa de um portfólio de imóveis logísticos e industriais, construídos ou em construção.
Desta forma, o fundo possui patrimônio líquido de R$476 milhões e possui 4.991.535 cotas emitidas.
Para quem deseja investir no PATL11, o valor patrimonial da sua cota é de R$96,06, sendo sua taxa de administração de 1,13%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).
