Os primeiros dividendos do BRCO11 para 2026 foram anunciados; veja valor e datas
O fundo imobiliário BRCO11 anunciou a distribuição de R$ 0,87 por cota em dividendos, com base nos resultados de dezembro.
Terão direito aos dividendos do BRCO11 os investidores posicionados no fundo até o dia 30 de dezembro, que é a data-base para essa distribuição. O pagamento será realizado em 15 de janeiro.
Com a cotação de fechamento de dezembro em R$ 118,68, o valor representa um dividend yield mensal de 0,73%, o equivalente a um yield anualizado próximo de 9,1%.
O valor distribuído em rendimentos do BRCO11 se mantém estável pelo sexto mês consecutivo. A média de dividendos dos últimos 24 meses permanece em R$ 0,87 por cota.
Portfólio e estratégia do fundo imobiliário BRCO11
O fundo imobiliário BRCO11 mantém uma carteira formada por 12 empreendimentos logísticos, que juntos somam aproximadamente 472 mil metros quadrados de Área Bruta Locável.
Além do portfólio já em operação, os ativos apresentam possibilidade de crescimento adicional, com potencial de aumento estimado em até 7% da ABL atual.
A diversificação geográfica da carteira do FII BRCO11 concentra parte relevante dos imóveis em regiões consideradas prioritárias para o setor.
Cerca de 30% da ABL está posicionada em um raio de até 25 quilômetros da cidade de São Paulo, principal polo logístico e de consumo do país.
Dentro desse contexto, os ativos classificados como “last mile” respondem por 63% da receita do fundo, enquanto os centros de distribuição representam os 37% restantes.
A distribuição regional da receita mostra maior presença no estado de São Paulo, responsável por 44%, seguido por Minas Gerais (15%), Bahia (13%), Alagoas (11%), Paraná (5%), Rio de Janeiro (5%) e Rio Grande do Sul (7%).
A taxa de vacância física dos imóveis está em 7,7%. Os contratos de locação possuem prazo médio remanescente de 4,7 anos, sendo que 38% deles são acordos atípicos.
Quanto ao perfil de crédito dos locatários do fundo BRCO11, 62% da receita provém de inquilinos com classificação AAA(br) ou AA(br), enquanto outros 24% se enquadram como investment grade. Apenas 14% estão agrupados na categoria “outros”.
Em relação a composição setorial da receita de locação, os segmentos de bens de consumo e varejo/e-commerce concentram a maior parcela, com 49% e 39%, respectivamente.
Operadores logísticos respondem por 10% da receita do BRCO11, enquanto a indústria representa 3%. Na qualidade dos imóveis, 11 das 12 propriedades são classificadas como padrão A+, e apenas uma se enquadra na categoria A.
