Lucro do BRCO11 cai 19% em dezembro, a R$ 8,9 milhões; Veja detalhes
O fundo imobiliário BRCO11 divulgou seu relatório gerencial do mês de janeiro, reportando um lucro de caixa mensal de R$ 8,896 milhões em dezembro, conforme comunicado pelo FII nesta quarta-feira (15).
O resultado do fundo BRCO11 em dezembro mostrou uma queda de 19% em relação ao mês anterior, já que no mês de novembro o FII registrou um lucro de caixa de R$ 10,987 milhões.
Referente ao resultado do mês, os dividendos do BRCO11 foram de R$ 0,65 por cota, que corresponde a 108% do lucro de caixa, totalizando R$ 9,606 milhões.
OBRCO11registrou um total de receitas de R$ 11,047 milhões em dezembro, enquanto as despesas foram de R$ 2,151 milhões.
A rentabilidade total do BRCO11 desde o IPO foi de +18,3%, enquanto do IFIX foi de -3,3% no mesmo período de comparação.
O volume médio negociado desde o IPO é de R$ 2,8 milhões por dia, representando um giro de 136,2% das cotas do fundo. Já o volume médio negociado no último mês foi de aproximadamente R$ 2,9 milhões por dia, o que corresponde a um giro de 4,5% das cotas do BRCO11.
O FII BRCO11 terminou o mês com mais de 112,5 mil cotistas, expandindo em 15 vezes a sua base investidores desde seu IPO.
Portfólio do BRCO11
O Bresco Logística tem 11 propriedades com 446 mil m² de área bruta locável (ABL) e um potencial para expansão da ABL em 6%.
O portfólio do fundo imobiliário BRCO11 está com uma receita anual estabilizada de mais de R$ 127 milhões, sendo 25% provenientes de propriedades situadas na cidade de São Paulo e com 12% de vacância física nos empreendimentos.
Os contratos de locação do fundo têm um prazo médio remanescente de 5,2 anos e 35% são atípicos. Além disso, cerca de 84% dos inquilinos são classificados como grau de investimento (escala global), AAA (br) ou AA (br) pelas agências de rating.
As especificações técnicas de 10 das 11 propriedades do BRCO11 são de classificação A+. Ademais, o fundo possui gestão ativa focada de forma exclusiva no segmento logístico.
Segundo o portal Status Invest, o BRCO11 tem um patrimônio líquido total de quase R$ 1,795 bilhão, equivalente a R$ 121,44 por cota. Já o valor de mercado do fundo é de R$ 1,380 bilhão, o que corresponde a cerca de R$ 93,40 por cota, gerando um P/VP de 0,77.
