BRCR11 negocia com desconto patrimonial de 43,1%; veja detalhes
Em relatório gerencial relativo a janeiro, o fundo imobiliário BRCR11 divulgou que finalizou o período com o valor patrimonial de R$ 100,35 por cota. No primeiro mês do ano, o valor de mercado foi de R$ 57,10. Desse modo, o FII encerrou o período com desconto de 43,1% na bolsa de valores brasileira.
No mês de janeiro, a rentabilidade total para os cotistas do BRCR11, considerando os rendimentos distribuídos e o valor da cota, foi negativa em 2,8%. No mesmo período, o Ibovespa apresentou alta de 3,4%.
No primeiro mês de 2023, a liquidez média diária do BRCR11 na bolsa de valores foi de R$ 1,6 milhão.
Os dividendos do BRCR11 relativos a janeiro foram de R$ 0,47 por cota. Conforme essa distribuição mais recente, o dividend yield anualizado foi de 10,3%.
Desempenho financeiro e operacional do BRCR11
O BRCR11 informa que, em dezembro do ano passado, a vacância financeira do portfólio representava 18,4%, em termos de receita de locação potencial e 23,9% sobre o total de área bruta locável (ABL) em m², “ligeiramente superior ao mês anterior dado o término de aviso prévio de um locatário do Eldorado”.
Ao final do último ano, a vacância equivalia a 27.498 m² no CENESP, 14.354 m² no Torre Almirante, 9.230 m² no Diamond Tower, 2.028 m² no Eldorado, 1.507 m² no Sucupira, 1.261 m² no Burity, 592 m² no EZ Towers, 525 m² no Transatlântico e 274 m² no BFC.
O fundo alega que, nos três meses seguintes, 29,7% da carteira de contratos será reajustada pela inflação. Neste período, não haverá contratos em processos de renovação.
Além disso, o BRCR11 indicou que, em dezembro, o lucro líquido por cota foi negativo em R$ 0,10 por cota. O FFO ajustado, por sua vez, foi de R$ 0,40 por cota no último mês de 2022.
