VISC11 deixa carteira, e BTG anuncia 19 FIIs recomendados para junho; veja quais
O FII VISC11 deixou a carteira do BTG Pactual e a instituição divulgou 19 FIIs recomendados para o mês de junho. Veja quais.
A carteira recomendada do BTG Pactual teve um desempenho negativo de 0,51% em maio, abaixo da leve valorização de 0,02% do IFIX. Na lista de novas recomendações para junho, a instituição resolveu reduzir sua exposição nos FIIs KNSC11 (3,0%) e JSRE11 (1,0%) e descartar o VISC11, um dos principais fundos de shopping do mercado..
O BTG também elevou sua participação nos FIIs RBRY11 (3,0%), PVBI11 (1,0%), TRXF11 (1,0%), KNIP11 (2,0%) e RBRR11 (1,0%).
O fundo imobiliário VISC11 foi retirado das recomendações para a realização de um ganho de capital de 11,6% desde que se incluiu o FII na carteira recomendada, em julho de 2023, devido à valorização das cotas.
Confira como ficou a carteira recomendada de fundos imobiliários do BTG para o mês de junho:
| Ticker | Participação | P/VPA | DY |
| BTCI11 | 8,50% | 0,99 | 10,90% |
| KNCR11 | 5,00% | 1,03 | 11,50% |
| CPTS11 | 7,00% | 0,93 | 11,40% |
| KNSC11 | 2,00% | 1,03 | 10,40% |
| KNIP11 | 12,00% | 1,02 | 9,90% |
| CLIN11 | 3,50% | 0,99 | 12,20% |
| RBRR11 | 6,00% | 0,96 | 11,30% |
| RBRY11 | 4,50% | 1,00 | 11,60% |
| VILG11 | 6,50% | 0,78 | 8,10% |
| BRCO11 | 4,00% | 0,97 | 9,00% |
| BTLG11 | 7,00% | 1,01 | 9,00% |
| HGLG11 | 3,00% | 1,04 | 8,10% |
| RBRP11 | 2,00% | 0,77 | 12,80% |
| BRCR11 | 3,50% | 0,60 | 10,90% |
| JSRE11 | 3,00% | 0,63 | 8,30% |
| PVBI11 | 7,00% | 0,95 | 8,20% |
| XPML11 | 5,50% | 1,03 | 9,70% |
| HFOF11 | 4,00% | 0,95 | 10,10% |
| TRXF11 | 6,00% | 1,02 | 9,90% |
Mudanças na carteira de FIIs do BTG Pactual
Diante da venda do FII VISC11 e a realização do ganho gerado a partir desse fundo, o BTG elevou a sua participação em outros 3 fundos imobiliários que já faziam parte da carteira, conforme destacado anteriormente, nos FIIs TRXF11, KNIP11 e RBRR11.
No caso do TRXF11, com aumento de 1,0%, o BTG diz que se trata de um fundo focado em ativos de renda urbana e que conta com “previsibilidade e estabilidade de rendimentos por conta de sua exposição a contratos atípicos, além de rendimentos atrativos”.
Também houve um aumento de 2% na exposição do FII KNIP11 que, por sua vez, se trata do “maior fundo de recebíveis do mercado com foco em operações indexadas ao IPCA e que negocia atualmente a uma taxa de próxima a IPCA + 7,3% ao ano”.
Já o aumento de 1% na posição em RBRR11 se baseia em uma negociação a mercado descontada em 4% em relação ao seu valor patrimonial. Além disso, é um FII com uma taxa de cerca de IPCA + 8% ao ano.
A nova carteira de FIIs vem com redução de 3% na exposição em KNSC11 e um aumento de 3% em RBRY11, na busca de elevar a participação de operações CDI na carteira de recebíveis.
Por fim, na lista de FIIs recomendados sem contar com o VISC11, trocou-se uma participação de 1% em JSRE11 para uma elevação de 1% em PVBI11 que, por sua vez, passou a ter um P/VP de 0,95 após nova queda e conta com um dividend yield (DY) de 8,2%, nível que o fundo considera “bastante interessante dado o perfil de ativos do fundo”.
