CPTS11 “puxa a fila” da alta dos dividendos; MCCI11 fica para trás
Alguns fundos imobiliários divulgaram nesta última sexta-feira (10) os dividendos dos FIIs para o mês de fevereiro. Dos cinco FIIs que informaram rendimentos, um dos destaques é o CPTS11, que voltou a crescer seus ganhos após meses de baixa. Já o MCCI11, que distribuiu um dividend yield de 1,24% em janeiro, diminuiu seus rendimentos deste mês para 1,09%.
Com a deflação dos meses de julho a setembro de 2022, muitos fundos de papel reduziram seus rendimentos.
Com o retorno da inflação no patamar positivo, alguns FIIs de CRI estão em rota de recuperação dos seus lucros, incluindo o CPTS11, que distribuirá dividendos de R$ 0,75 por cota, um aumento de 30% em comparação com janeiro.
Por outro lado, o fundo VGIP11 e o FII MCHF11 mantiveram o mesmo rendimento do mês anterior. O VGIP11 pagará R$ 0,80 por cota. Embora um valor nominar em relação ao mês passado, o yield é o mesmo, de 0,96%. O MCHF11 distribuirá os mesmos R$ 0,10 por cota.
Além dele, o MCCI11 distribuirá R$ 0,95 por cota, uma redução de 17% em relação ao mês de janeiro. Já o VGIR11, fundo de CRI com a maioria dos ativos indexados ao CDI, manteve seus dividendos em R$ 0,13 por cota. Esse é o maior dividend yield entre os FIIs desta lista, com o rendimento de 1,34% ao mês.
Só receberão os rendimentos dos FIIs desta lista os investidores aqueles que compraram cotas até a data de corte, neste caso, a última sexta-feira (10). Todos os fundos desta lista pagarão dividendos no dia 17 de fevereiro.
Fundos que divulgaram rendimentos em fevereiro (data base 10/02)
- CPTS11: R$ 0,75
- MCCI11: R$ 0,95
- MCHF11: R$ 0,10
- VGIP11: R$ 0,80
- VGIR11: R$ 0,13
CPTS11 e MCCI11 são os destaques
Em seus últimos relatórios, a gestora do CPTS11 enfatizou que o foco do fundo estava em aumentar a taxa média de aquisição dos papéis via reciclagem da carteira em operações de menor risco, porém, com taxas altas.
A gestão acreditava que por meio do giro de sua carteira, ou seja, vendendo ativos com ganho de capital, conseguiria manter o patamar de distribuição do fundo de papel. Em 2023, o fundo conseguiu crescer sua distribuição, após meses de queda.
Em janeiro os dividendos do CPTS11 foram de R$ 0,58, enquanto neste mês foi de R$ 0,75. Porém, o fundo segue distante de sua média dos meses anteriores à deflação de 2022, quando o fundo pagava acima de 1,10% de yield.
MCCI11 segue dentro da projeção de dividendos para o semestre
O fundo MCCI11, que diminuiu seus rendimentos em relação ao mês de janeiro, no acumulado do ano, ainda esta dentro da projeção de ganhos da gestão. Em janeiro e fevereiro, o total a ser distribuído é de R$ 2,10 por cota, uma média de R$ 1,05 nos dois meses.
A partir da estimativa de inflação para 2023, a gestora do MCCI11 acredita que o fundo entregará um retorno de IPCA + 7% ao ano. Esse valor corresponde a um rendimento mensal aproximado de R$ 1,00 por cota.
Ou seja, o fundo poderá distribuir um dividend yield anualizado entre 12,7% a 15,1%, dependendo do valor da cota neste período.
