Dividendos de FIIs: veja 82 fundos imobiliários que anunciaram rendimentos em 31/7

Dividendos são isentos de Imposto de Renda e permitem construção de patrimônio e renda passiva; veja depoimento de investidor.

Fernando Cesarotti

• 31/07/2024 às 21:09
• 3 minutos de leitura

Atualizado em: 01/08/2024 às 2:09

Mais de uma centena de fundos imobiliários fizeram nesta quarta-feira (31), último dia do mês de julho, o anúncio dos dividendos que distribuirão a seus cotistas referentes aos resultados obtidos. 

O dia também foi reservado pelas gestoras desses FIIs como “data com”, ou seja, para o fechamento da lista de beneficiários que receberão os proventos. Isso geralmente deixa o mercado agitado, com movimentação acima da média, e faz com que o IFIX tenha uma movimentação positiva.

O mês de julho começou em forte turbulência, com o índice de FIIs caindo fortemente nos primeiros dias do ano, diante do risco de taxação de fundos imobiliários e Fiagros quando a regulamentação da reforma tributária começou a tramitar na Câmara dos Deputados.

O texto, no entanto, foi modificado e manteve a isenção dos dois setores, considerados fundamentais para o financiamento da atividade econômica, por meio da aquisição de títulos de renda fixa.

Depois, o mercado se recuperou, com altas ao longo de duas semanas, voltando a se aproximar dos índices mais positivos do ano. Apenas na semana passada o cenário de queda retornou, mas em patamar superiores, provavelmente fechando o mês de julho no azul.

Veja abaixo alguns dos FIIs que anunciaram dividendos nesta quarta-feira (31):

Dividendos de FIIs: porta de entrada para a renda variável

Os dividendos de FIIs costumam ser um grande atrativo para os investidores do segmento, diante da possibilidade de construção de um patrimônio que garanta uma renda passiva recorrente e isenta de Imposto de Renda para pessoas físicas. Para receber, é preciso apenas deter cotas do fundo até as datas de corte informadas pelas gestoras.

Após esse dia, mesmo que o cotista venda as cotas no dia seguinte, os rendimentos serão creditados de forma automática na conta da corretora de valores na data de pagamento divulgada. Quem adquirir as cotas a partir do dia seguinte só fará jus ao recebimento dos rendimentos dos FIIs na próxima distribuição. 

Em muitos casos, devido ao baixo preço das cotas, os FIIs podem ser a porta de entrada para o mercado de renda variável, como aconteceu com o investidor Augusto, que conta sua história no vídeo abaixo.

No entanto, é importante observar que o investidor deve observar uma série de fatores antes de escolher os FIIs para investir, como: qualidade do portfólio, transparência na gestão, relação entre o preço de mercado e o valor patrimonial e regularidade na distribuição dos dividendos.