Dividendos do SNFZ11 igualam valor recorde; confira datas e quem pode receber

Fernando Cesarotti

• 11/12/2025 às 10:55
• 4 minutos de leitura

Atualizado em: 11/12/2025 às 11:45

O SNFZ11, Fiagro da Suno Asset com foco na valorização patrimonial de imóveis, vai repetir pelo sexto mês consecutivo os dividendos no valor de R$ 0,10 por cota, o maior distribuído pelo fundo em um ano e meio de atuação. 

O dividend yield da distribuição é de 1,01%, considerando o fechamento de 28 de novembro, em R$ 9,90. A rentabilidade anualizada estava em 12,1%, de acordo com o último relatório gerencial divulgado pela Suno Asset, referente aos resultados de outubro.

O pagamento será creditado no dia 25, de acordo com a posição dos mais de 5 mil investidores do fundo ao fim do pregão da próxima  segunda-feira (15). Isso significa que quem adquirir as cotas até esse dia poderá receber os dividendos do SNFZ11 ainda neste mês. As compras feitas a partir do dia 16 só farão jus a proventos no próximo pagamento, desde que o investidor mantenha a propriedade das cotas até a próxima Data Com, em janeiro.

Confira as distribuições do SNFZ11 nos últimos 12 meses:

O valor se repete desde que o SNFZ11 realizou a aquisição de duas fazendas, com 10 anos de prazo para o pagamento. O fundo hoje detém três imóveis, todos em Gaúcha do Norte (MT), com área útil de 1.020 hectares. 

O SNFZ11 detém um patrimônio líquido de R$ 61,2 milhões, ou R$ 9,88 por cota. Além dos imóveis, situados em Gaúcha do Norte (MT), o fundo tem ainda um investimento em CRAs emitidos pela Jequitibá Agro, a arrendatária dos três imóveis de propriedade do Fiagro. Estes títulos foram adquiridos pela Suno Asset durante a captação inicial de recursos para garantir a distribuição de dividendos e ampliar a atratividade do fundo para o mercado. 

Dividendos do SNFZ11: Fiagro amplia liquidez e base de cotistas

No mês passado, o SNFZ11 teve dois sinais concretos de crescimento e consolidação como opção relevante para quem busca investir em imóveis rurais por meio do mercado de Fiagros: o fundo praticamente dobrou sua liquidez, alcançando a marca de R$ 1,07 milhão na média diária de movimentação, e alcançou a marca de 5 mil cotistas.

Essa consolidação se dá num momento em que o agronegócio traz projeções otimistas para a próxima safra e a busca por imóveis de qualidade para a produção agrícola tende a aumentar. Dados da FGV Agro apontam que o preço das terras agrícolas valorizou cerca de 250% nos últimos 10 anos. 

Num cenário de demanda cada vez maior por alimentos, investir em terra se mostra um ativo seguro e resiliente. A tese do SNFZ11 prevê a aquisição de imóveis com potencial de valorização por meio do aprimoramento da infraestrutura, tanto interna como da região em que estão localizados. O primeiro imóvel do fundo, a Fazenda Coliseu, obedece esse projeto: está em fase final de implantação do sistema de irrigação artificial, o que deve levar a um crescimento na produção de soja em relação à safra anterior.

Além disso, a obra não tem custo para o fundo. Ao contrário, gera receita, já que os CRAs emitidos pela Jequitibá Agro que geram receita e dividendos para os investidores do SNFZ11, serviram justamente para o financiamento do sistema de irrigação.

O SNFZ11 se prepara agora para expandir seu portfólio, após a captação de R$ 58,9 milhões em sua segunda oferta de cotas, encerrada no começo deste mês. O valor praticamente duplica o atual patrimônio líquido do fundo, na casa de R$ 61 milhões, e os recursos devem ser usados para imóveis do mesmo perfil: com potencial de valorização no médio e longo prazo, mas capazes desde já de gerar receita e, consequentemente, garantir o pagamento de dividendos aos cotistas.