Fundo imobiliário BTAL11 tem lucro líquido superior a R$ 9 milhões e mantém dividendos
Fundo imobiliário BTAL11 fechou agosto de 2025 com resultado líquido de R$ 9,1 milhões. Saiba mais sobre a carteira e as perspectivas do fundo.
O fundo imobiliário BTAL11 fechou seus resultados referentes ao mês de agosto de 2025, com resultado líquido de R$ 9,1 milhões, ou R$ 1,51 por cota. O lucro foi mais que o dobro do obtido em julho, de R$ 4,4 milhões.
Esse crescimento teve a contribuição de ativos específicos, como a SPE Serpasa, que adicionou R$ 2,7 milhões ao resultado por meio do pagamento de dividendos. Os valores foram incluídos no cálculo dos dividendos do BTAL11, que foram mantidos em R$ 0,95 por cota, conforme anúncio realizado nesta semana.
O valor corresponde a um dividend yield anualizado de aproximadamente 14,71%, considerando a cotação de mercado no final de agosto. O pagamento será feito no próximo dia 24, de acordo com a posição dos cotistas em 17 de setembro.
A carteira do fundo se manteve totalmente adimplente, com o caixa superior a R$ 141 milhões. Uma operação relevante durante o mês foi a venda da SPE Santo Antônio, cuja conclusão deve reforçar a liquidez do fundo e viabilizar novas aquisições alinhadas à estratégia de investimento.
Além disso, houve o resgate antecipado da 233ª série da 1ª emissão da HABITASEC Securitizadora, em parceria com a Andali. Essa movimentação visa readequar a composição do portfólio diante do cenário de juros elevados, buscando ativos com maior potencial de geração de resultados.
Fundo imobiliário BTAL11: conheça a carteira do fundo
O BTAL11 atua na comercialização e gestão de imóveis logísticos voltados ao agronegócio. A carteira inclui terminais de transbordo intermodal, centros de recebimento de grãos, armazéns graneleiros, certificados de recebíveis imobiliários, armazéns refrigerados, terminais portuários e complexos industriais de sementes.
Os ativos estão estrategicamente localizados em regiões com déficit de armazenagem e proximidade às principais rotas de transporte do Brasil.
A composição da carteira de locatários demonstra forte presença de operadores logísticos, responsáveis por 38% da receita, seguido por revendas de insumos (26%), empresas de açúcar e álcool (21%) e indústrias de etanol de milho (15%). Todos os contratos do fundo imobiliário BTAL11 são classificados como atípicos, oferecendo maior estabilidade de fluxo de caixa, e têm o IPCA como indexador.
